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阜阳房价下降零可能性 2017年买房向新城区转移

2017/02/24 15:03 来源: 搜狐焦点网 评论
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回顾刚刚过去的一年,阜阳房地产市场的收获可谓是“盆钵皆满”、“红火似锦”,无论是销售面积还是成交金额都创下了历年之最。观望阜阳房价这一年,上半年出手买房的应该很庆幸,下半年的房价已经遥不可及,连续几场土拍,楼面价疯涨。

回顾刚刚过去的一年,阜阳房地产市场的收获可谓是“盆钵皆满”、“红火似锦”,无论是销售面积还是成交金额都创下了历年之最。作为房地产传媒混迹多年的人员,没有哪一年的房地产市场像2016年这样风起云涌,开盘现场每每上演抢房大潮,不挑楼层、不看户型、不问朝向、捧着大把的钞票苦求一套商品房……由于看好房价上涨,众多消费者争着不惜代价追高入市。

据搜狐焦点不完全统计2016年全年(2016年1月1日—2016年12月31日)阜阳商品住宅累计成交房源35386套,同比上涨107.53%。2016年阜阳楼市的成交节奏是一个由低点向高点节节高升的发展态势,完整地见证了整个阜阳楼市从冰点到热点的发展轨迹。

进入2017年,已经2月份了,按以往来说新年之于房地产,除了市场会冷却一段时间以外,真的也没什么特别的。但今年却不一样,因为从2017年1月1日开始,房地产政策中的一个利好政策,对于购房者简直充满了惊喜。在中央提出“房子是用来住的,不是用来 炒 的。”确定了房地产市场向着打击投机、防止热炒的方向推进,再加上曾经被认为是降低房价的“利器”房地产税再次进入人们的视野。可以说,2017年,买房正当最佳之时,2017年注定会成为阜阳房产事业迅速发展的一年。

不管政策如何变化,决定房价涨跌的依然还是市场的供需关系。2016年房价大涨,一方面得益于房地产去库存政策,降低了买房门槛,刺激了刚需;另外一方面,2016年阜阳大规模城市建设、征迁改造,释放了庞大的购房需求。而随着城市化进程的不断推进,市场的刚性需求将进一步释放,2017年阜阳房价下降几乎为零。

经历了2016下半年疯狂的抢购潮,阜阳楼市尤其是城南新区各大楼盘宣布房源告急,呈现一房难求的态势。但是开发商们似乎看准了阜阳庞大的市场需求,拿地意愿有增无减。随着城市不断发展,基础配套设施日渐完善,城市版图也在不断扩大,阜阳各大片区的潜力优势已经逐渐显现出来,在建的大规划、大项目也让这些片区熠熠生辉。

随着碧桂园集团、恒大集团等的相继入驻开发,加之教育、交通等配套迅速完善,开发区区域价值已被逐渐唤醒,区域发展前景无可限量!在城市建设的框架蓝图下,阜阳经济技术开发区也在不断跟进城市发展需求,各项建设正按规划有条不紊地向前推进,道路交通等各项基础设施建设正在加速推进。目前,连接颍东区、市开发区、阜合现代产业园区,总投资24亿元的东三环道路已经全线贯通,与西三环、南三环、北三环围合成140平方公里“大城区”,进一步拉大阜城城市框架,成为城市东门的一个形象窗口。

除了这些之外,国际会展中心、百大CBD、安医附院、实验中学等投入使用;彩蝶湖、健身中心、华桥沟公园等一系列在建项目都旨在充分完善开发区的各项配套。同时,大量高端住宅与商业以迅猛之势拔地而起,区域的档次与品味瞬间进入一个新的台阶。如此潜力,注定2017的开发区将会破茧成蝶,大放异彩。

在今后的住房区域上,新城区已是不可避免,如今,阜阳市区已经是供不应求,而新城区发展势头强劲,预测,今后阜阳楼市的热点板块,将向新城区转移。

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责任编辑:李雪  JN575

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