阜阳
阜阳搜狐焦点网 > 阜阳新房 > 新闻中心 > 市场 > 正文

房贷收紧 2017年买房如何获得利率优惠?

2017/02/17 08:25 来源: 融360 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

最近有关房贷政策收紧的消息不断,北京、广州、青岛等地近期相应减少了个人首套房贷款利率优惠力度,同时在审核贷款的时候也将更加严格。购房人想获得优惠利率的难度变大,跟去年宽松的利率政策相比,今年的情况将会呈现出强烈的反差。2017年贷款买房要想获得银行优惠利率,购房人需要了解以下几个关键问题。

最近有关房贷政策收紧的消息不断,北京、广州、青岛等地近期相应减少了个人首套房贷款利率优惠力度,同时在审核贷款的时候也将更加严格。购房人想获得优惠利率的难度变大,跟去年宽松的利率政策相比,今年的情况将会呈现出强烈的反差。2017年贷款买房要想获得银行优惠利率,购房人需要了解以下几个关键问题。

1.征信记录良好是前提

信用记录良好是获得优惠利率的最基本要求,如果信用记录不好,优惠基本免谈。而且即使是统一了利率折扣,银行更加愿意接受征信记录良好的贷款申请人。所以平时大家一定要重视自己的个人征信,以免影响贷款申请。

2.尽量证明自己的还款能力

这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入,还包括其他一些能作为抵押的资产。比如其他房产、保险等资产。另外职业也是证明还款能力的参考标准,像公务员、医生、律师、世界五百强企业员工,这类职业人员收入稳定,在银行看来还款能力相对较强。如果你的收入高且稳定,又能提供额外的抵押物,申请优势不言而喻。

3.购买银行理财产品

银行提供优惠利率的同时也意味着其获利空间在减小,有的银行会要求客户购买该银行的理财产品才能获得优惠利率,购买理财意味着为银行“贡献”了资金,增加了利润空间,银行自然愿意提供优惠。

4.办理贷款行大额信用卡升级为VIP

通常,信用卡额度代表着你的还款能力,如果客户在银行办理了大额信用卡,通常会升级为银行的VIP客户,对这类客户的贷款要求,银行更容易开绿灯。另外,平时多用信用卡消费,消费额超过额度的三分之一,就可申请提高信用额度,信用卡年消费在5万元以上才有可能被认定为优质客户。平时养成良好的用卡习惯,注意不要产生逾期,升级为优质客户也是分分钟的事。

5.在贷款银行存入一定比例的钱

有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的定期,不同的银行的要求不同。有的银行会要求存够半年到一年以上才可以取出,这也是银行获得存款的一种方法。

6.选择与楼盘合作的银行申请贷款

有些银行会专门针对合作楼盘给予相应优惠利率。一般楼盘都会有合作银行的信贷员驻守,购房者可在自己感兴趣的楼盘咨询银行工作人员。

融360房贷(fangdai123)提示:今年的信贷政策收紧,意味着购房人将负担更多利息,购房成本增加,大家在买房之前最好事先了解所在城市的信贷政策,向银行信贷员咨询相关详细要求,根据自身情况作出合理选择。

责任编辑:李雪  JN575
【延伸阅读】
央行辟谣:未要求商业银行停发个人住房贷款
2017年银行信贷配置调查: 按揭贷款大概率受限
有银行接受内地房产抵押放港元贷款 最高估值50%
房贷信号收紧明显 央行要求控制一季度新增房贷量
专家:央行提升资金利率符合控楼市泡沫要求
国土资源部要求加快落实农村土地确权登记

新闻排行

打折楼盘 更多>>

盛世华府
盛世华府

优惠 : 交5000优惠20000元

位置 : 颍州区

平均价格 : 5800元/㎡

最新楼盘

盛世华府

盛世华府

平均价格 5800元/㎡

颍州区

查看详情
海亮江湾城

海亮江湾城

平均价格 7000元/㎡

颍东区

查看详情
铂金国际广场

铂金国际广场

平均价格 待定

颍州区

查看详情
房贷计算 楼盘对比