阜阳1月商品房住宅网签772套 环比降44.7%

2017已然开启，我们的买房之路也开始了新的章程。然而据搜狐焦点数据显示，2017年首月开局与2016年的火爆行情大相径庭，仅住宅方面就已经是跌至不足千套。阜阳楼市1月商品房总成交1074套，其中商品房住宅网签772套，与12月份成交量相比减少了624套，环比下降44.7%。商品房住房均价方面，阜阳1月份住宅成交均价为5907.76元/㎡，与上个月相比，下降约2.16%。阜阳1月楼市量价齐跌，开启了楼市一年中的淡季模式。

从整个一月份的网签情况来看，阜阳1月商品房住宅网签量价齐跌并非意料之外。从1月排名前列周网签不足百套开始，就已经奠定了阜阳楼市淡季的到来。关于成交的下滑，原因是多方面的，其中重要的一点是，市面上可售新房房源紧缺。尽管16年阜阳出让了为数不少的土地，但大部分土地都是在下半年推出，再加上很多开发商都是外来，在开发动作上也没那么快，所以导致了阜阳楼市四季度新房房源紧缺的窘状。这种情况，依然会在17年一季度持续。

从成交量来看，2017年1月住宅网签772套，环比下降44.7%；商业网签245套，环比下降约66.71%；办公网签10套，环比下降约96.62%；公寓网签23套，环比暴涨2300%。从产品类型上看，除公寓上涨以外，其他产品均有不同程度的下降，尤其是办公方面，12月份办公类产品集中网签，网签量近300套为历史较高纪录，这样一来1月份的办公类产品的暴跌也在情理之中，只是恢复了正常水平而已。

而成交均价方面，阜阳1月住宅网签均价为5907.76元/㎡，环比下降约2.16%；商业网签均价为11833.7元/㎡，环比下降约35.13%；办公网签均价7466元/㎡，环比上涨约0.8%；公寓网签均价5832.5元/㎡，环比下降约5.93%。从产品类型上看，除办公类产品网签均价小幅上涨外，其余产品价格均有不同程度的下降。

从成交区域结构来看，1月阜阳颍州区网签345套以特别的优势占据区域排行榜首位，均价6147.8元/㎡，占总成交量的45%。颍东区网签163套占总成交量的21%位居第二，均价4702.24元/㎡。颍泉区网签142套，均价6951.8元/㎡，占总成交量的18%位列区域排行榜第三位；城南新区与开发区以两套之差分别位居区域排行第三、四位。

1月住宅销售排行榜单中，天章和园网签123套占据1月销售排行榜首位，均价6158.8元/㎡；金银岛商住小区网签114套位列第二，均价5551.1元/㎡；悦澜湾网签84套位居第三，均价7231.1元/㎡。另外，安建九坊世家、华轩中鑫御景、牛津公馆、海亮悦府等位列销售排行榜前10名。

商业方面，据搜狐焦点统计显示，2017年1月阜阳商业销售备案排名前三的分别是阜阳国际汽配城、阜阳农机大市场和宝龙广场。