阜城1月11日土拍5宗地 吸金11.16亿

1月11日，阜城土地拍卖如期举行。当日共有5宗地块挂牌拍卖出让，其中4宗地块为挂牌出让，分别是城南新区、颍州区2宗地块和经济开发区，总计185.94亩。其中[2016]-71、[2016]-23为安置用地，[2016]-63、[2016]-73为商业用地。1宗地块为拍卖出让，地块位置经济开发区，面积为224.18亩。

最终，5宗地块有4宗地块成交，1宗颍州区安置地块流拍。其中，[2016]-71号地块为挂牌出让，以141万/亩的价格被城南建投竞得，[2016]-63号商业用地为拍卖出让，以640万/亩的价格被广元地产竞得，成交总价2.6亿，溢价率178.26％，创下阜城商业用地溢价率新高。5宗地块揽金11.16亿。

[2016] —72号地块位于经济技术开发区阜颍路北侧、经西路东侧149456㎡（224.18亩）地块，其中地块一面积55402㎡，地块二面积94054㎡，容积率不大于2.5，建筑密度不大于30%，绿化率不小于35%。起叫价260万元/亩。

[2016] —73号地块位于经济技术开发区阜颍路南侧、经西路东侧14570㎡（21.86亩）地块，容积率不大于3.0，建筑密度不大于40%，绿化率不小于25%。起叫价150万元/亩。

[2016] —71号地块位于颍州区规划竹园路北侧、规划前王路西侧77703㎡（116.56亩）地块，容积率不大于2.1，建筑密度不大于23%，绿化率不小于35%。起叫价140万元/亩。

[2016] —63号地块位于颍州区清河西路北侧、南京路东侧27347㎡（41.02亩）地块，容积率不大于2.0，建筑密度不大于35%，绿化率不小于25%。起叫价230万元/亩。

[2016] —23号地块位于颍州区阜王路西侧、中清河东侧4331㎡（6.5亩）地块，容积率不大于1.6且不小于1.0，建筑密度不大于30%，绿化率不小于30%。起叫价210万元/亩。

此次土拍较1月5日土地集中拍卖略为平淡，因本次土拍多为挂牌出让，多为安置用地和商业用地。土拍前三宗地只有1-2家参与竞价，[2016]-71号安置用地以高出起拍价1万元/亩的价格被城南建投竞得，而[2016]-23号安置用地因价格低于较低成交价流拍。此次土拍较大的亮点就是[2016]—63号地块，该地块位于颍州区，土地用途为商业用地，引得8家竞买人轮番出手叫价，甚至出现高幅度的调价，最终被外来房企广元地产以单价640万/亩，成交价2.6亿元竞得，溢价率高达178.26％，楼面价4800元/m²，成为今日土拍的地王。今日土拍，品牌房企碧桂园也竞得[2016]—72号地块，以总价9.36亿成交，是继“阜阳碧桂园”、“临泉碧桂园”、“碧桂园·颍州府”“城南69号地块”“经济开发区75号地”后再拿下一城，至此六子连珠，盛誉阜城。

从本次土拍区域看，经济开发区与颍州区最受瞩目。目前已有诸多大盘入驻经济开发区，分别为恒大、丽丰、海亮、众信、金牛，此次碧桂园也加入其中，随着房企的争相入驻，区域配套逐渐完善，经开区俨然成为阜城“新秀”。颍州区随着万达广场的建成，新五院的搬迁，各项配套设施趋于成熟，也逐渐引起关注。此次，广元地产的入驻，会带给阜城怎样的惊喜，值得期待。

2017年1月已经两次土拍，已成交10宗地，每次的土拍都会引起不小的轰动。阜城的格局已经悄然改变，新的一年，一切都是未知的，接下来的时间，房产市场又会怎样发展，我们拭目以待。