阜阳12月第5周住宅网签232套 安建九坊世家夺周冠

据搜狐焦点网统计，阜阳12月第5周（12.26-1.1）商品房总成交609套，其中商品房住宅网签232套，均价为5699.9元/㎡；商业网签364套，均价21934.99元/㎡；办公网签13套，均价7023.4元/㎡。

从这一周网签情况来看，阜阳12月第5周住宅网签整体下滑，12月26日-30日基本维持在40套以上。双休日适逢元旦小长假，网签量为0，最终12月阜阳商品房住宅网签1396套，低调收官。另据搜狐焦点小编统计，元旦小长假期间（12.31-1.1）商品房仅网签3套，均为商业。

另外，从阜阳12月第5周网签均价趋势图来看，波动幅度比较大，但整体未能突破“六字头”。2016年阜阳整体市场的火热使得12月楼市的表现猝不及防，首周开局不利、零网签频现、网签价格急遽下降……种种表现略显尴尬。反观之，日前风风火火热销中的楼盘诸如祥源文旅城、恒大绿洲、高速时代城等项目售出房源的备案陆续完成，这在一定程度上影响了12月整体的网签量，毕竟从12月网签排行榜中就不难发现，目前排在前列的是安建九坊世家、悦澜湾、一里洋房等近期开始集中网签的项目。

从成交量来看，12月第5周住宅网签232套，环比下降50.21%；商业网签364套，环比上涨300%；办公网签13套，环比下降约60.61%。而成交均价方面，阜阳12月第5周住宅网签均价为5699.9元/㎡，环比下降约2.58%；商业网签均价为21934.99元/㎡，环比小幅上涨；办公网签均价7023.4元/㎡，环比下降约8.64%。值得关注的是，以往每月的成交主力均是住宅，而12月则易帜为商业，其364套的月成交量尤在住宅之上。通过每日备案数据的追踪可知，12月30日出现了大量的商业用房备案，备案量为274套。单日的“异常”备案也让商业用房的备案首度超过普通住宅。

从成交区域结构来看，12月第5周颍东区网签80套占据区域排行首位，占总成交量的34%，网签均价4180.8元/㎡；颍州区和颍泉区均网签64套位列区域排行榜第二名；城南新区网签19套位列第三占总成交量的8%，网签均价6621.8元/㎡；开发区网签5套，均价4640.4元/㎡。

住宅网签排行方面，安建九坊世家网签74套荣登冠军宝座，均价4088.5元/㎡；牛津公馆网签32套位居第二，均价6469.25元/㎡；华轩中鑫御景网签25套位列第三，均价6875.68元/㎡。另外悦澜湾、金银岛小区、丽丰一品等项目位居销售排行榜前十之列。

商业方面，据搜狐焦点统计显示，12月第5周港汇广场商业网签269套蝉联周冠，均价24985元/㎡。阜阳商厦国际和阜阳国际汽配城均网签17套排行第二，金宝汇广场网签14套位列商业销售榜单第三位，均价8267元/㎡。