阜阳第四季度宅销8999套 楼市2016华丽谢幕

随着元旦的到来，今年的房地产市场也尘埃落定。据搜狐焦点网统计，阜阳楼市第四季度商品房总成交11608套，其中住宅总成交8999套，与今年三季度成交9366套的成绩相比，环比下降3.92%。

另外，阜阳第四季度商业总网签2060套，均价15311.2元/㎡；公寓网签106套，均价6070.5元/㎡；办公网签417套，均价7220元/㎡。另外，除了以往的四大产品类型之外，11月份，厂房开始网签，网签26套，均价2417.9元/㎡。

从单月网签来看，处在销售旺季的10月网签4586套成为本季度的新房销售较高峰，11月楼市成交量虽不及金九银十，但也算是成交火爆，最终以网签3017套的销售佳绩圆满收官，创近年来11月的成交新高。而12月份受整体大环境影响，阜阳楼市销量下降明显，总而言之，12月仍然以异常低调的表现，为风风火火的2016年画下了休止符。

从大家比较关注的网签均价来看，11月份达到网签较高点，重新刷新了单月网签均价记录。而来到12月份，备案价格却急遽下降。阜阳住宅均价从年初的5字头上涨至目前的7字头，在房价迅猛上涨的同时，部分开发商房源可售房源有限，希望等待更高的房价创造更大利润，但是伴随着全国普查新广告法执行性情况，严令禁止捂盘惜售的营销行为，在工商部门严格纠察下，情况较大程度好转。

今年的国庆黄金周给银十月开了个好头，单从十一黄金周的网签情况来看，就比去年上涨了1133.33%，毫无悬念的创下了国庆同期住宅成交量新高。另外，时值销售旺季，不少开发商也进行了开盘或者加推活动，帝景湾、恒业华府、金悦东湖等项目也在10月纷纷迎来首开，释放千套优质房源入市，供阜城购房者选择。

进入2016年以来，阜阳楼市商品房成交量和房价均创下历史新高。阜阳楼市持续保持热销状态，只要不是烂尾楼，只要还有房子可售，往往都能入市即被抢空。阜阳11月份住宅成交均价为6677元/㎡，与10月相比，上涨约3.47%。阜阳楼市11月价涨量跌，住宅均价创新高！走访城南各大楼盘发现，城南新区已经出现供房紧张的现象。对购房者而言，买不买房已不是房价高不高的问题，而是能不能买得到的问题。

而12月份受多重因素影响，首周开局不利，仅网签546套，环比下降37.31%，随后的两周楼市网签更为惨淡，多次现0网签的僵局，反映在图表上也可以看出，12月住宅网签出现多次少有期，直接导致整个12月份住宅网签下滑明显。阜阳12月楼市量价齐跌低调收官，住宅成交创年内次低。

从成交区域结构来看，阜阳第四季度颍州区成交2766套，以微弱的优势先进城南新区占据区域排行首位，占总成交量的31%。城南新区紧跟其次，成交2719套位列第二，占比30%。颍东区网签1662套，占比18%，颍泉区网签1246套，占比14%，开发区网签606套，占比7%。从数据上看，阜阳第四季度热销板块主要还是集中在城南新区以及颍州区，开发区暂时落后于其他区域。

阜阳第四季度住宅销售排行榜单中，祥源文旅城网签1283套荣登阜阳第四季度销售排行榜首位；恒大绿洲网签810套位列第二，均价8366.7元/㎡；高速时代城网签559套位居第三，均价6818.33元/㎡。另外，汇鑫摩玛蓝湾、锦华排名前列郡、丽丰一品、悦澜湾等位列销售排行榜前10名。

商业方面，据搜狐焦点统计显示，2016年阜阳第四季度商业销售备案排名前三的分别是港汇广场、金宝汇广场和阜阳商厦国际。

虽然2016年已经结束，但距离农历年还有不到一个月的时间，这段时间也是返乡流的集中节点。开发商也会抓紧这年前最后一个月努力冲刺业绩，当然跟以往一样也会推出比较吸引人的优惠和折扣，因此阜阳楼市将再度迎来返乡置业的浪潮，给2017年开一个好头，也为年末阜阳楼市再添“一把火”。