年终盘点/2016年阜阳市房地产开发用地揽金约83亿

对于时间的流逝有人觉得收获满满，也有人认为一年里都在虚度光阴。每个人有不一样的人生，但最终努力的方向却是一致的，为了自己、为了家人，最终能有一个幸福美满的家庭。对于现在的人群而言，房子可能不是美满生活的决定因素，但却是可以提升生活幸福指数的最有效途径。

在整个2016年，可能有期待、有惊喜或失望，但这些也同样是人生路上必不可少的经历。正如今年的楼市般，房价开始大幅度上涨、炒房者慢慢增多、多种楼市调控来袭，房地产圈内疯狂整顿…整年的楼市相关事件，不仅对购房者产生了极大的影响，更对开发商、房产媒体或土地市场作出了很大的改变。

土地市场的表现，不仅仅是单纯的土地供应及成交现状，更是对楼市的一种映射。据搜狐焦点小编统计，2016年阜阳市房地产开发用地总成交25宗，揽金约为82.64亿，总面积达约3155.58亩。具体信息如下:

据不完全统计，今年的土地市场商住用地成交与去年相比，成交数量与去年相比环比下降13.79％，土地面积也相对减少，但揽金量却大大上涨了23.88％，由此可见，今年土地市场价相比去年呈涨幅趋势。在2016年的商住土地成交中，值得一提的有安徽大美神州花木市场发展有限公司的iFlower荷兰小镇项目；海亮地产的海亮江湾城·珑园项目以及位于阜合新区的海亮第七子…除此之外，还有许多值得期待的项目即将在2017年耀世登场。

为了更直观的表现今年土地市场的成交情况，搜狐小编对2016年每月的成交情况以及成交区域作出了详细的统计。具体信息见下表：

由上表可见，2016年商住土地成交中，3、7和8月份三个月均为零成交，其原因与楼市的冷热程度也有着一定的关系。自年初开始至年中，土地市场一直处于低迷，但是金九银十的突破，为年底土地市场打开了大门，楼市进一步调控，土地开始集中供应。小编认为，土地市场较去年相对较少的原因，与楼市调控有着一定关系，通过对土地市场的把控，调节楼市成交的混乱状况，从而对房价进行强有力的控制。2016年的土地市场处于不温不火的状态，虽不优质，但也算是交出了一个合格的答卷。

土地市场的成交区域往往是最受关注的，2016年哪些区域受到了开发商们的青睐？小编也作出了如下统计：

据统计，2016年商住土地成交量最多的当属城南新区，其次是颍东区与开发区，颍州区与阜合新区仍落后其次，颍泉区暂未受到重视。城南新区在近两年备受关注，道路修建、房屋拆迁，仿佛阜阳的楼市在近两年把城南当做了重中之重，而城南新区的房价当然也不负众望，引领者阜城的较高房价区域头衔，不论是住房还是投资，阜城人的眼光纷纷投向了城南。今年城南新区的iFlower荷兰小镇，作为花博会展览的指定场地，吸引了大批阜阳人和外地人的人流量，同时也吸引了更多的眼光看向城南新区。而在今年下半年颍东区与开发区也开始慢慢引起了开发商们的注意。颍东占据了阜城的优质区位与最便捷的交通出入口，从城乡结合部开始演变为一匹黑马，在阜城楼市中破茧而出。值得一提的还有由海亮地产竞得的位于颍东区阜口路南侧、涡阳路东侧地块，此项目海亮江湾城·珑园，目前虽为开盘，但已受到了多数人的关注，以电梯洋房的品质，定会成为颍东较受欢迎的项目之一

优质的结局总要有最初的努力作为铺垫。2016年的土地市场取得最后的成就，与2016年的土地供应是密不可分的，土地供应的越多，购房者的购房需求才能被满足。就2016年阜阳市商住土地出让情况，搜狐小编作出了统计。据不完全统计，2016年阜阳市商住土地出让中暂未成交的土地有总计13宗，土地面积达2179.78亩。详情见下表：

楼市还在继续，土地市场将会如何发展，搜狐焦点将会持续关注！

（注：本数据仅供参考，具体以官方公布为准)