香河出台楼市限购细则备案后3个月内不许调价

2016-04-22 08:16:29 来源：人民网

人民网北京电 4月21日，河北香河出台楼市限购细则（《香河县人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见（试行）》），落实区域内的住房限购政策，抑制投机炒房。细则明确非香河本地户籍家庭在香河县无自有住房的，仅限购买一套商品住房，并且购房首付款比例不低于30%。
　　这份细则要求进一步落实预售管理和审批备案制度，要求房地产项目在备案后3个月内不得进行调价。
　　近期市场多有传言香河将出台楼市限购政策，人民网记者针对香河楼市限购及这份细则向香河县房管局求证核实，对方一位工作人员回应称，香河县在4月19日发布过一则关于暂停办理二手房交易业务的通知，但并不是外界猜测的区域内二手房交易从此停止，在今日已经恢复办理转移登记业务。
　　“暂停1天办理二手房交易业务只是因为系统升级，昨天已对联机备案系统进行了升级，为后期限购政策核实购房人身份信息做好准备。”香河县房管局这位人士告诉人民网记者。
　　这位工作人员间接向记者承认了香河楼市限购细则的落实。他表示，这份细则规定房地产项目备案3个月内不允许进行价格调整，但对3个月以后项目价格是否可以调整并未明确。

香河限购政策细则具体如下：

①网签解禁

②提网签要求，客户签署承书（签字按手印）和审核表（开发商盖章），购房本人拿认购书，家庭成员身份证，户口本，结婚证到房管局审核，通过后方可提网签。

③网签已提交审批中的客户，都得按新政执行，审核购房资格。

④每个项目到房管局审核15组以内。

⑤预售证下发后三个月内不得进行价格调整，每三个月可调一次，上调幅度10%以内，不允许下调。

⑥首付按银行现行政策为准。

⑦以县范围内限购（如：香河、燕郊、大厂可各买一套）。

其中第五条的“每三个月可调一次，上调幅度10%以内，不允许下调”可以说是本次限购细则的亮点，通过行政手段来限价，也充分表现了政府对房价“稳中有升”的预期。