5件事说明为什么商铺才是投资圣品

一铺养三代不只是说说而已，为何商铺屡受追捧？商铺何以撬动财富未来，小编现在就为您解释为何说“一铺养三代”，商铺是怎样成为投资趋势的。

（1） 目前商业市场供不应求，地段好的成熟商圈更是稀少；

“决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段。”城市中心黄金地段因遍布密集高消费人群，往往是推动商业消费的核心动力，而地段好的成熟商圈逐渐稀少，核心地段的商铺需求量巨大，意味着未来不久整个市场将面临一铺难求的局面。

（2） 今年来的整个租赁市场，租金随着房价水涨船高，甚至还有高额的转让费；

传统的繁华商圈、城市核心地段商铺从不“愁嫁”，据不完全统计，抚顺底层商铺的成交均价在逐年上涨，2015年直线上涨到23899元/平方米，在今年上半年，这个数字达到了25142元/平方米。可见，满足消费人群衣食住行等需求的底层商铺，如今一路看涨，成了一支增值潜力股。

（3） 相对于股票、期货等投资项目，投资商铺更为稳定，且基本无风险；

投资的世界里，人们看重的是什么？当然是稳定与安全。从目前市场来看，商铺的投资回报率已明显高于住宅，住宅投资收益率约为3%-4%左右，而商铺的投资收益率则要将近翻一番。并且，相较于金融投资，商业地产更具稳定性、风险更低，更重要的是，商业地产在2016表现出的热卖佳绩，更是惊艳楼市，瞬间秒杀金融投资产品！

（4） 商铺的租金涨幅较大，做投资的客户有较好的租金收益，回报率很高；

商铺拥有较大的投资回报率，同时商铺不像住宅需要考虑折旧的问题，好的商铺向来是越旧越有值。在回报率方面，据业内人士介绍，现在不考虑物业增值的情况下，许多商铺的回报率都已达8%。这是银行理财不可相比的。

（5） 商铺投资是一个长期的过程，且它不会因房龄增长而降低其投资价值。

商铺因其稀有性和特定供应条件，会随着商圈的发展、成熟，商业价值也不断提升。另外投资商铺还能节省下一笔装修费，因为投资者只要买下商铺的毛坯，一般都是租户花钱装修。也正因此，商铺投资越来越成为当今投资热点。

5大金律，一投永益

铺子强不强，万达为榜样

28载发展，万达是全球商业地产行业的龙头企业，已在全国开业151座万达广场，持有物业面积规模全球排名前列。中国商业发展教科书般存在，座座万达广场繁华不息，全国人见证“万达广场就是城市中心”的传奇。

铺子牛不牛，地段说了算

南站商圈是抚顺人普遍认同的商业中心，周边商圈林立，承担着全市百万人口的商业、商贸需求，这里可以说是全市财富集散地。随着万达广场的崛起，南站商圈已被万达商圈替代，百万流动消费人群转移至此，生意更好做，钱更好赚。

铺子火不火，后台得硬气

跟着万达有钱赚，跟着万达广场赢遍抚顺。抚顺万达广场汇聚全球首屈一指的高级业态组合，万达国际影城、大玩家等国内外主力店，与临街旺铺形成多业态人流共享。同时万达集团雄厚的运营实力，为广大投资者指明一条正确的投资方向。

铺子生意好，全靠人气高

商铺需要“养人气”，万达商铺从来不缺人气。一方面人气来自于万达广场，全国135座万达广场，平均每个广场的日均客流达数万人次，抚顺人无不优选之地；另一方面人气来自于自身业主，抚顺万达广场入住率高达87%，5000余户业主与你共赴钱程。

铺子好不好，万达是王道

万达临街旺铺位于万达广场外部优质位置，90-550㎡现铺，间间铺面都临街，多个格局满足各种业态需要，如水果超市、洗浴中心、社区医院等，更有万达专业商管团队护航，如此稀缺属性和丰厚投资回报，可谓铺铺金贵，不论投资还是自营，利润皆可观。