抚顺
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林女士的女儿明年就要上小学了，在她看来选择一所重点小学非常必要，林女士说：“从小让孩子在良好的教育环境下成长，给孩子打好基础，真正的赢在起跑线上。”正因为如此，如何选择学区房可让她为难了。
近年来，本市房地产市场出现了不少“学区房”，很多开发商都以此为卖点。而购房者却经常会被这些信息晃花了双眼，殊不知“学区房”的学问可是不小。
什么样的学区房是你想要的
很多人认为学校附近的房产就属于学区房。从广义上讲，在学校附近购买房产居住均可视作学区房，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。所以购房时要先考虑清楚，哪种学区房才是你真正想要的。
学区房并非取决于距离
房地产营销代理公司刘经理说：“很多人对学区房并不了解，以为买了某学校附近的房产就能到该学校上学。”学区房并非取决于距离的远近，现在很多学区划分非常复杂，即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区，一定要打听清楚。学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，所以并不是学校周边的房产就一定属于你想要的学区房。学区的划分还要多了解下该地区的具体情况，千万不要盲目选择。
学区划分并非一成不变
某重点中学招生办张老师告诉记者：“有一些家长认为学区划分变化不大。在这里要提醒家长，由于政策和城市发展因素，一些学校施教区域会不断调整，原来的学区就可能变为非学区。每年各学校的招生简章里会公布招生的片区，购房者需事先了解清楚。”一些家长提前打算是好事，但政策多变，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者。
刘经理说：“很多开发商在销售学区房时都会跟购房者做出“保证”，等到交房后，该小区极有可能被划进附近的某重点中学学区。其实，该楼盘将规划到哪个片区入学，开发商也说不清。如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围，学区就会进行相应调整。因此，对于购买期房的人来说，实地考察或咨询相关部门及机构等，可以获取较多可参考的信息。
