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高明地价一年翻一倍! 西江新城地块超4千/㎡起拍

2017/06/21 16:41 来源: 搜狐焦点网 作者: 碧懿 评论
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时隔3个多月,西江新城再次挂出2宗合计超12.8万㎡的商住地块,两宗地块均位于西江新城的核心区域,并隔路相望,周边已有美的、万科、勤天汇等房企进驻。

相较于三水、顺德、南海、禅城这四个区域,高明在2017年的土拍市场上的表现一直比较淡定,除了1月、3月份出现过推地小高潮后,土拍声音甚少。不过说起曾经的小高潮,大家是否还记得3月份高明一口气推出3宗西江新城的地块?当时楼面价最高的地块由勤天汇夺得,5916元/㎡的楼面价也刷新了高明区域纪录。

时隔3个多月,西江新城再次挂出2宗合计超12.8万㎡的商住地块,起拍总价达14.9亿元。两宗地块均位于西江新城的核心区域,并隔路相望,周边已有美的、万科、勤天汇等房企进驻。

值得注意的是,相比以往1000+的起拍楼面价,本次两宗地块的起拍楼面价均达4000元/㎡以上,与片区最高纪录相差不到2000元/㎡,而与美的去年7月拿下的相邻地块楼面价1724元/㎡相差甚多。

地块区位图

西江新城滨江都市蓝图渐现,公办小学预计明年投入使用

西江新城生活配套逐渐完善,体育中心、明湖公园、高明区文化中心和妇幼保健院等已相继落成并投入使用。

据报道,高明文化中心已于2015年年底投入使用,免费对市民开放,包括文化培训大楼(圆楼)及演艺产业大楼(方楼)两部分。文化培训大楼由区文化馆整体进驻,建筑面积达1.2万㎡,共五层。文化中心以文化馆为主体,加挂区青少年活动中心、妇女儿童中心牌子,内设亲子活动室、舞蹈室、书画室、钢琴室等18间功能室及课室。

另外,西江新城公办小学建设已启动,总投资额达到1.23亿元,占地面积40亩,日后可招收48个教学班,约容纳2160名学生。学校预计将于2018年秋季投入使用,届时将打破新区无学校的尴尬状况。

西江新城详细规划图

据了解,截止2016年年底,西江新城已有超过5000多户业主、16000名居民已入住,但由于新城至今尚未建有公办小学,该片区500多名小学生仍须返回旧城区的学校就读。

目前片区在售的项目有美的明湖、勤天汇等,其中美的明湖目前主推68/78/138㎡商铺,均价约22000-30000元/㎡,7-8月加推108-140㎡洋房,2梯3户或2梯4户设计,具体价格待定。片区新项目万科美的西江悦预计9-10月推出90-120㎡洋房,精装发售,交楼时间预计2019年6月。

WG0016地块

7月14日 15:00开拍

TD2017(GM)WG0016号地块占地69135.85㎡,属于商住用地,容积率>1.0且≤2.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑控高≤100米。地块起始价80886万元,折合楼面价4178元/㎡。地块将以价高者得的方式进行网上竞拍,网上报价期限为7月4日至7月14日15时30分止。

据地块规划条件显示,地块须配套建设托老所≥1000㎡,社区居委会≥500㎡,社会公共停车场(100个泊位),物业管理用房≥50㎡等。另外,据城市设计提示,地块建设须全面落实海绵城市建设要求,采用综合利用措施,充分发挥生态系统对雨水的吸纳、蓄渗和缓释作用。

WG0017地块

7月21日 15:00开拍

TD2017(GM)WG0017号地块占地59007.72㎡,属于商住用地,容积率>1.0且≤2.8,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑控高≤100米。地块起始价68153万元,折合楼面价4125元/㎡。地块将以价高者得的方式进行网上竞拍,网上报价期限为7月11日至7月21日15时30分止。

据地块规划条件显示,地块须配套建设文化活动室≥500㎡,公共自行车站点(不少于42个泊位),物业管理用房≥50㎡等。同样的,地块建设须全面落实海绵城市建设要求,采用综合利用措施,充分发挥生态系统对雨水的吸纳、蓄渗和缓释作用。

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责任编辑:刘碧懿  JN767
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