佛山
佛山搜狐焦点网 > 佛山新房 > 新闻中心 > 市场 > 正文

佛山买房看规划? 精明的购房者这样选……

2017/06/16 20:41 来源: 搜狐焦点网 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

经历了上半年一轮上涨,佛山房价已正式迈入“三万时代”,千灯湖二手房率先出线。目前,千灯湖多个二手楼盘单价超过3万元/㎡,其中包括中海千灯湖1号、中海寰宇天下、中海万锦豪园等。

经历了上半年一轮上涨,佛山房价已正式迈入“三万时代”,千灯湖二手房率先出线。目前,千灯湖多个二手楼盘单价超过3万元/㎡,其中包括中海千灯湖1号、中海寰宇天下、中海万锦豪园等。

许多佛山人说起千灯湖,都会“悔恨”自己当初没眼光。如果时间倒流,你会怎么选呢?

有人说,买房跟着政府规划走,可政府的规划未变现之前,反应最快的不是普通的购房者,而是开发商,特别是有“地段控”的开发商。

千灯湖实景图

“选地段,看品牌”是房地产投资的黄金定律

今年上半年,全国楼市一片向好,带动佛山各区域房价水涨船高,投资客开启疯狂“买买买”模式,有的投资客入手之后,竟然不知道自己买了哪里!小编只能说,有钱任性。

地段的选择决定未来物业的价值。对于投资客来说,地段应当是优先考虑准则,正如亚洲首富李嘉诚的“地段论”,是颠扑不破的真理;对于自住家庭来说,好的地段也意味着生活配套完善,房子增值潜力大,转手换房也更加方便。

郎咸平教授曾反复强调,“选地段,看品牌”是房地产投资的黄金定律。城市核心地段的位置不可复制,通常也是具有前瞻性的品牌房企抢先进驻。如果看不准区域价值潜力,就跟着品牌房企走。

品牌房企进驻带动千灯湖区域发展

反观,区域的发展也离不开大型房企的进驻,甚至一个楼盘的就能拉动整个区域的发展,而中海就是代表性房企。

中海地产进驻佛山13年,从桂城的千灯湖、三山新城,到禅西新城、西樵听音湖,都占据区域的中心,享有轨道交通规划,以及稀缺的江河湖景资源。而中海项目几乎都是所在区域房价标杆,从一定意义上来说,他们也是城市区域土地价值的发掘者。

偏爱江景、地铁规划  中海项目就是区域标杆

中海的发展轨迹就是佛山城市化进程的缩影。2003年,大佛山五区归一,作为房地产龙头企业之一的中海,敏锐嗅到了商机,2004年,以强势姿态击败5家开发商,一举拿下2004-G302千灯湖地块,从此开启了千灯湖房地产的蓬勃发展。

一年后,千灯湖首个豪宅项目“中海万锦豪园”正式开售,当时开盘价高达4500元/㎡,要知道此时周边房价普遍不超过4000元/㎡,同区域的楼梯房价格仅2000元/㎡。

经过13年的发展,千灯湖楼面地价从1100元/㎡涨到11539元/㎡,这个地价仅是2015年的数据,若千灯湖区域现在拍地,楼面价不会低于20000元/㎡;而房价则从2005年最高的5000元/㎡升至目前的30000元/㎡。

中海进驻佛山各区域楼盘

然而,千灯湖的开发空间有限,中海必须寻求向桂城以外突围。

2015年,中海首次进驻西樵,引起业界一片哗然,一向拿地谨慎的中海为什么会选择成交乏力的西樵?事实上是,此时的西樵已初露头角,这里有西樵山5A风景区、山下听音湖自然景观,以及佛山地铁2号线二期听音湖站,当属西樵最优质地段。

2016年7月,西樵中海山湖世家首次开盘,现场吸引了逾千人前来购房,一并带动了西樵房价走向16000元/㎡的新高度,短短半年的时间,近千套临湖洋房全部售罄。

继西樵之后,中海又重回禅城,选址禅西新城板块,在东平河畔拿下配套醇熟的临江地块,中海凤凰熙岸由此诞生。项目位于季华路沿线,连接绿岛湖,距离500米有张槎轨道枢纽站,集广佛环线、佛山地铁2号线、佛山地铁4号线于一体。

中海凤凰熙岸交通效果图

广佛环线预计今年开通,张槎站直达广州南站,预计在10分钟左右;佛山地铁2号线已动工,预计2019年开通;而佛山地铁4号线最快今年动工,未来延长至番禺。轨道交通带动区域升值,一年时间,禅西高端楼盘林立,房价受利好政策影响也将持续看涨。

“豪宅专家”专注打造城市精品

资源的稀缺性,决定了占有资源,就占有财富。

“豪宅专家”中海深谙城市核心资源的运营之道,专注于在主流城市打造主流精品物业,为城市高净值人群提供高品质住区,将资源的稀缺性发挥到最大价值。

38年间,中海在国内及港澳地区近60个城市打造了众多经典作品。代表作包括当年“中国十大豪宅”之一的深圳香蜜湖一号,香港九龙塘牛津道一号等。

香蜜湖一号

据了解,香蜜湖一号是当年代言深圳,名扬全国的明星楼盘。2005年开盘时,多层住宅均价2.5万-3万元/㎡,12年过去了,目前香蜜湖一号二手房价约为20万元/㎡。

秉承着“精品 生活 创造”的品牌定位,中海坚守“过程精品 楼楼精品”的精益开发理念,为客户提供精品物业。因此,中海所到之处,都是区域的价格标杆楼盘。

据中国房地产业协会发布的《2016中国房地产企业品牌价值测评研究报告》显示,2016年中海地产品牌价值评估达人民币519.06亿元,多年蝉联房产行业第一位。

[最新动态]

中海凤凰熙岸全新板房6月17日升级开放

7米宽景阳台俯瞰一线江景

中海凤凰熙岸位于禅西新城,佛山地铁2号线、4号线以及广佛环线交汇处,距离张槎轨道枢纽站约500米。项目预计6月加推108-132㎡新品,可望东平河一线江景。

东平河一线江景

中海凤凰熙岸效果图

6月17日,项目全新江景精装板房正式开放。据介绍,本次样板间进行全面升级,包括全球首创方太水槽洗碗机、电动晾衣杆,以及豪华阳台家政柜等佛山罕见精装配置,是中海豪宅品质的再次提升。

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。
责任编辑:刘霞  JN766
【延伸阅读】
佛山限购升级 非限购区域或成资金新战场
佛山规划建设87个湿地公园
佛山规划快速公交系统 有望横穿禅桂中心区域
2017佛山中海社区少儿环保才艺大赛圆满结束
西樵岭南文旅小镇建设启动 多个龙头项目同日亮相
西樵启动岭南文旅小镇创建总投入150亿元
佛山物流规划十年后建成区域性物流中心城市
"豪宅专家"中海进驻佛山12年 工匠精神筑人居标杆

新闻排行

打折楼盘 更多>>

云山峰境花园
云山峰境花园

优惠 : 四期90-172㎡诚意登记 享开盘99折

位置 : 南海

平均价格 : 13000元/㎡

最新楼盘

云山峰境花园

云山峰境花园

平均价格 13000元/㎡

南海

查看详情
中海凤凰熙岸

中海凤凰熙岸

最低价格 15000元/㎡

禅城

查看详情
中昂翠屿湖

中昂翠屿湖

平均价格 待定

三水

查看详情
房贷计算 楼盘对比