招商16亿豪夺西南地 楼面价7154元/㎡刷三水记录

今年以来，三水西南已成功出让两宗商住地，分别被时代6597元/㎡以及新城控股6276元/㎡夺得。在供地不断的态势下，三水西南再次推出三宗相近的地块，均位于北江新区，总占地超10万方。

今日（6月14日），三水的地块楼面价再度被刷新，西南街道建设一路西侧地块一经过5个多小时、240轮竞拍，最终招商以161400万元豪夺地块，折合楼面价7154元/㎡，溢价90%。

地块须配建幼儿园、预留公交停靠站用地

TD2017（SS）WG0013号地块将于6月14日15:00进行网上竞拍，起始价84600万元，折合楼面价3750元/㎡。

据地块规划条件显示，地块须在用地西侧设置一所9班的幼儿园，用地面积不少于4725㎡，建筑面积不少于3150㎡。并应在建设一路、建设大道处均预留港湾式公交停靠站用地。港湾式公交停靠站直线段长度不应小于40米，宽度不宜小于3.5米。

另外，须配建城乡社区公共服务用房，建筑面积不少于600㎡，较高可不超过2500㎡，主要包括社区党组织和社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等。

西南10万方商住地，均以价高者得的方式进行竞拍

据搜狐焦点统计，6、7月三水西南将出让3宗商住地，分别位于西南街道建设一路西侧地块一（招商夺得），占地70500.13㎡；

西南街道建设一路2号地块，占地15970.49㎡；

西南街道建设一路东（地块一），占地12469.82㎡。

三宗地块均属于商住地，容积率＞1.0且≤3.2，建筑密度≥15%且≤25%，绿地率≥30%。

三宗地块信息

按照规定，三宗地将以增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。

与近期火热的土拍方式不同，本次三宗地块均以价高者得的方式进行竞拍。

伴随交通利好，以及众多名企争相进驻，首宗地块的竞拍楼面价已创历史新高。

北江新区交通便利  周边配套成熟

三宗地块均位于北江新区，有西南大道、建设大道、西青大道等交通路网。周边配套方面，除了有北江小学、西南第十二小学、三水中学等学校，还有三水人民医院、广海海鲜批发市场等生活配套，驾车约10分钟即可到达恒福广场、三水广场等商业体。

地块周边实景图（搜狐焦点摄）

值得注意的是，佛山地铁4号线规划途经三水，暂设5个站点，根据建设规划，在时代城附近、西南公园附近、广海东路（西南大桥以东）都规划有站点，距离地块集中地约15分钟车程。据佛山日报报道，佛山地铁4号线预计将于今年年底动工开建。未来，三水市民搭乘地铁4号线便能通达佛山高新区、禅桂中心区。

地块区位图

目前北江新区在售楼盘并不多，有恒大御湖郡、时代南湾、汇信华府等，在售均价约为9800-11000元/㎡。而恒大御湖郡从3月底首度开盘，至今仅3个月的时候便将推售最后一期产品。可见，三水新盘的去货率相当快，而目前库存也不多。

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014地块无特别配建要求

竞拍时间：6月15日 15:00

TD2017（SS）WG0014号地块将于6月15日15:00进行网上竞拍，起始价13180万元，折合楼面价2579元/㎡。

地块须配套建设社区服务用房、物业管理用房、垃圾收集点等设施。无须在地块内独立建设学校。

016地块无特别配建要求

竞拍时间：7月12日 15:00

TD2017（SS）WG0016号地块将于7月12日15:00进行网上竞拍，起始价为12160万元，折合楼面价3047元/㎡。

地块内须建设城乡社区配套公共服务用房，建筑面积较低应不少于600㎡，较高可不超过2500㎡。城乡社区配套公共服务用房主要包括社区党组织和社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等。