佛山限购升级 非限购区域或成资金新战场

佛山限购政策不断加码，二手房交易被纳入限购范围，随后非直系亲属间赠房产明细出台，部分非限购区优势越发明显，涨势在即。广州白云旁的不限购区佛山乐平，是广佛同城5大重点发展区之一，值得关注。

随着佛山一手房限购政策不断加码，迈入2017年后，房地产市场一二手房倒挂现象开始从局部蔓延到整个限购区域，即一手房成交量波动下滑，而二手房成交量节节攀升，整体热度不减，房价只升不降。一边是愈来愈严厉的限购政策，一边又频频拍出高价地块，房价呈现越限越高的态势，迫使佛山政府于5月31日至6月8日间连发三文调控市场，至此，佛山限购区域二手房、赠予房也被纳入限购范围，狠狠地伤了“被限者”的心。

5月31日，佛山市政府深夜发文对原一手商品房限购区域同时执行二手房限购政策，压制不断升温的二手商品房价格。本市户籍居民在限购区最多可购买2套住房，外地户籍居民在佛山购买住宅必须吃1年社保或个税证明。6月8日上午发布限购的实施细则，对限购区域因交易、非直系亲属之间的房屋赠与、个人通过拍卖所得等原因办理的住房转移登记，按照住房限购政策执行，规避了一些企图通过赠与、公证等方式躲过限购的做法。

非限购区涨势在即 广佛超级城窗口区推荐

随着佛山限购政策的颁布实施，佛山不限购区域的潜力突显，从近期佛山非限购区土地拍卖受众多开发商热捧即可印证。中海地产以楼面价9243元/㎡拿下官窑瑶平路商住地块，预估售价超18000元/㎡，而当地房价才9字头，面粉贵过面包的案例在非限购区已比比皆是，尤其是广佛交界的非限购区。目前，佛山仍有乐平、伦教和容桂三个广佛交界非限购区，容桂处于五沙广佛重点发展区，伦教则贴近南站广佛重点发展区，而乐平处于广州花都空港广佛重点发展区，相比之下乐平无论是从经济、区位、交通亦或是房价水平都是更优质的，预计不久后将迎来楼市爆发期，所以乐平作为广佛楼市的窗口区值得推荐和关注。

佛山乐平潜力迸发，近广州的非限购区

佛山乐平，位于三水中部，接壤南海、花都，紧邻广州白云，地理位置十分优越，是广佛交界地区的重要板块，也充当着广佛肇地区的桥头堡。乐平离白云神山仅约15公里，离白云江高仅约20公里，离白云石井仅约26公里，距白云新城到乐平也不过是约38公里。乐平与广州之近，一度让人误以为乐平隶属于广州。

据了解，受广佛同城的利好，佛山乐平发展全面提速，交通规划方面，乐平规划有广佛地铁乐平-白云地铁线、佛山地铁12号线，连通广佛。同时，随着佛清从高速、西二环高速、三花公路等重要干线的建设，乐平交通优势更为明显。产业建设方面，2016年，乐平发展进入发展“快车道”，先后吸引科勒、海尔、北汽、日丰、兴发、爱康等上百家国内外龙头企业进驻，实现工业总产值949亿元，全国百强镇排名更是高居第38位。

（乐平区位图）

乐平碧桂园，双省级学府旁，碧桂园匠心之作

2017年2月，碧桂园摘牌拿下佛山乐平主城区关键地块，据了解，该地块旁边有乐平中心小学和乐平小星星英语实验幼儿园，两所都是省一级学校，教育资源十分丰富。此外，记者现场走访，地块周边银行、公园、体育馆、医院、汽车站、商场等配套应有尽有，生活便利。

（乐平碧桂园效果图）

乐平碧桂园城市展厅现已开放，VIP意向登记火热进行中，恭候莅临！

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