佛山
佛山搜狐焦点网 > 佛山新房 > 新闻中心 > 土地 > 正文

禅城中心又挂6万方地 距离朝安地铁站仅200米

2017/06/02 17:26 来源: 搜狐焦点网 作者: 碧懿 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

房价回到从前?回迁房7500元/㎡

禅城又挂牌,这已经是5月以来挂出的第五宗地了,要知道去年(2016年)一整年,禅城才出让了10宗地,而这两个月已经挂出了5宗。看来,政府加大土地供应以缓解新房供不应求的决心是有多大了。

TD2017(CC)XG0006地块位置示意图

6月2日,禅城区再度挂牌一宗中心地块。据了解,地块位于兆祥路北侧、佛山涌西侧,距离广佛线朝安站C出口仅200米的距离,总占地62262.24平米,属于二类居住用地,兼容商业、商务、娱乐康体用地,容积率≤4.0。地块起始价为215428万元,起拍楼面价8650元/㎡。地块将以“限地价、竞配建、竞支持”的方式进行竞拍,设置最高限价为311310万元,人才住房配建最高限制面积为49700㎡及计容自持最高限制面积为145600㎡。

地块挂牌竞价的竞价时间从2017年6月23日始,至7月5日15时。地块将于7月5日15时在佛山市公共资源交易中心禅城分中心进行现场竞价。

现实版时光机:回迁房单价7500元/12171元

虽然地块位置十分优越,有地铁配套完善,看似是一个可口的大蛋糕,但地块的建设要求也不少,需建造不少于37970㎡回迁房及车位(非人防)236个。

据地块出让文件显示,宗地由两个分地块共同组成,地块一可建计容建筑总面积为105316㎡,商业计容建筑面积不超过10531㎡。地块二可建计容建筑总面积为143732㎡,商业计容建筑面积不超过14373㎡。

竞得人须按规划要求配套物业管理用房、配电房、通信基础设施、社区公共服务用房、幼儿园(托儿所)、公共自行车停放站点等公共配套设施。

除此以外,地块须优先建设回迁安置物业,其中住宅物业37970㎡,产权车位236个。文件还规定,住宅物业将按7500元/平(明细一至三的回迁物业)及12171元/平(明细四、五的回迁物业)回购,车位则按15万元/个(明细一至三的回迁物业)或4009元/平(明细四、五的回迁物业)回购。同时,回迁的住宅物业必须带精装交付。

名副其实的市中心:地铁+教育配套+商业体

据地块区位图显示,地块距离现有广佛线朝安站仅200米,地铁连接祖庙、桂城等站点,距广州芳村站约20分钟地铁车程。而邻站桂城站亦是佛山在建地铁3号线的换乘站,3号线是连接佛山南北的大动脉,南连顺德大良,北连南海狮山,预计2022年全线开通运营。

地块周边的教育资源丰富,有桂江第一小学、佛山市第十中学、东三小学、南海桂城中心幼儿园、桂城中心小学、桂园小学等。

商业配套方面,以广佛线以及南海大道为坐标,商业体超5个,包括越秀悅汇天地、凯德广场、百花广场、岭南天地、岭南站、铂顿城、兴华广场。

祖庙(禅城)楼市已全面限购:一手无货在售  二手均价1.9-2.4万/平

6月1日起,佛山8大限购区政策再度升级,限购范围由原来的一手房限购,升级至一手及二手房均限购。就在限购新政实施的首日,小狐到祖庙地铁站走访了二手中介,据悉,片区2-5年楼龄的楼盘,普遍价格约在1.9-2.4万/平。

对于佛山二手房正式局部限购,二手中介店的工作人员表示,由于新政的具体细则还没出台,所以具体的操作还有待等通知。价格方面,工作人员表示3.24限购新政出台后祖庙片区的价格与现在基本持平。

祖庙二手最新报价:

岭南天地尚苑:面积有106-120多平,楼龄约4年,价格约1.9-2.4万/平,精装毛坯均有。

普君新城华府:面积有70-90多平的小户型单位,楼龄约2-3年,价格约2.2-2.4万/平。

粤荣大厦:面积有99-319平,楼龄约13-14年,价格约1.2-1.8万。

钻石苑,面积多为118-216平的大户型单位,楼龄约17年,价格约1.4-1.6万/平。

新房方面,地块周边已无在售的楼盘,唯一的新盘为碧桂园岭南盛世,预计6月开放销售中心,已开放铂顿城展厅,首推200㎡叠墅产品,楼高6层,复式设计,专梯入户。该项目的开盘时间及价格待定。

声明:此文系搜狐焦点网独家原创稿件或者独家披露信息,版权所有,如需转载转贴或以其它方式复制发表,请与搜狐焦点网联系。
责任编辑:刘碧懿  JN767
【延伸阅读】
5.5亿起拍!三水白坭一口气出让三宗共13万方地块
近距离感受梦幻 世纪梦幻城营销中心揭开神秘面纱
中恒海晖城拥10万方风情园林 城中心罕见森林大宅
佛山郊区置业好不好?离市中心有无极限距离?
非限购区伦教中心"袖珍"地块将出让 起拍价2字头
二度挂牌 容桂3.9万方商住地3642元/㎡起拍
8088元/㎡起拍 禅城奇槎挂牌5.5万方商住地
深圳万科重返市中心 高价竞标理光厂房地块

打折楼盘 更多>>

恒大悦府
恒大悦府

优惠 :

位置 : 南海

平均价格 : 待定

最新楼盘

恒大悦府

恒大悦府

平均价格 待定

南海

查看详情
时代家南海

时代家南海

平均价格 待定

南海

查看详情
鸿晖康怡名都

鸿晖康怡名都

平均价格 12300元/㎡

南海

查看详情
房贷计算 楼盘对比