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中洲首进佛山! 16.13亿+3.45万㎡配建夺大良靓地

2017-06-01 16:37:56 来源: 搜狐焦点网 作者:碧懿

6月1日,顺德大良出让两宗商住地块,均位于逢沙大道北侧,距离在建地铁3号线顺德学院站仅1公里。两宗地块总占地6.2万方,将以“限地价,竞配建”的方式确定竞得人,起拍总价超25亿元,折合楼面价均为8000元/㎡。

最终,6月1日上午10:30,,中洲控股以16.13亿元+34500㎡人才配建住房成功夺得大良逢沙今天首块“靓”地。

中洲控股:成交价在接受范围 顺德东部发展前景好

现场竞拍结束后,小狐分别采访了中洲控股和美的地产的代表。中洲控股广州副总经理林敏接受采访时表示,成交价高但在接受的范围。

中洲控股房企代表接受媒体采访

大良作为顺德的中心城区,目前已有广珠城轨连接广州、珠海,未来将有佛山南北向大动脉地铁3号线,以及肇顺南轻轨,轨道交通十分便捷。

目前顺德新城的发展已相当成熟,而新房货量不多,未来大良的发展必定转移到东区,而地块正正位于发展新区,距离顺德学院站也不远,发展潜力足。

被问到昨晚发布的新政会否影响地块开发,林总表示政策一直在变化,不仅在拿地时,在地块开发时也会不断变动,我们对地块十分有信心。对于未来项目的产品以及价格尚不方便透露,下午地块的竞拍会否参与同样保持神秘感。

美的地产的代表表示虽然昨晚出台限购新政,但对顺德的市场还是十分看好,而且地块距离在建地铁3号线也不远,日后依靠轨道发现还是看好。但是目前周边配套缺乏,市民对价格的接受程度还有待考究。

被问到昨日美的拿下的龙江地块,其表示地块周边环境好,容积率也仅2.5,预计将开发别墅项目。项目的目标客群主要以龙江本地及周边为主。

【中洲控股地块项目介绍】

据出让文件显示,宗地面积48894.11㎡,起拍价117346万元,折合楼面价8000元/㎡。

地块以“限地价,竞配建”的方式进行竞拍,地块较高限价190786万元,人才住房配建(无偿移交政府的)较高上限为163123㎡。

须配套2000㎡肉菜市场

逢沙大道北侧地块之二将于6月1日10点进行现场竞拍,地块须配套建设2000㎡肉菜市场、5000㎡人才住房,并设较高限价11800元/㎡。销售对象必须是符合顺德区政府人才安居政策的人才和顺德区政府指定的国有公司。

除此以外,地块还须建设文化活动站、社区卫生服务中心、社区服务站、物业管理用房等。

位置:与番禺一河之隔 在售楼盘不多

地块位于顺德新城南城水轴片区,周边以厂房以及自建房为主,环境一般。但距离在建地铁3号线顺德学院站不足1公里。值得注意的是,从地块出发,驾车经由五沙大桥,10分钟不到便能到达广州番禺区。

地块周边有顺峰山公园、广东同江医院、在建华侨城等生活、医疗配套,与顺德职业技术学院、顺德排名前列中学、华侨中学、逢沙小学等教育资源相距不远。虽然地块周边的商业配套尚未完善,但地块与顺德新城仅3公里距离,日后乘坐3号线前往大良东区也仅4站地铁,两大片区的印象城商圈、嘉信商圈均可作为地块配套补充。

目前地块周边在售楼盘主要集中在顺德新城,有保利碧桂园悦公馆、招商公园1872、万科金域滨江等,在售均价约为1.6-2万/㎡,但在售货量均不多。

逢沙大道北侧地块之二现场精彩竞拍回顾

【10:25】2号(中洲控股)成交!!!

【10:24】现场只剩2、3、9号轮番举牌。

【10:22】竞拍速度相当快,主持人已多次叫出“第二次”。

【10:21】目前地块配建已达29000平米,9号报价。

【10:14】目前报价7号9500平米人才住房配建。

【10:11】地块转入人才住房配建竞拍阶段,主持人将配建递增幅度由300平米提高至500平米。

【10:10】地价已达土地较高限价,10号报价161351万元,折合楼面价11000元/平。

【10:08】目前平均15秒一个报价,主持人多次叫“排名前列次”,提高速度。

【10:07】2号、 3号、 8号、12号轮番举牌竞价,8号颇为积极。目前报价138000万元。

【10:04】主持人提醒各房企代表举牌需停留便于查看。

【10:00】地块竞拍正式开始,主持人介绍地块详情。

【09:55】 有房企代表表示,地块位置好,但最终成交价仍是未知数。

【09:42】 较新报价117846万元。

【09:30】 小狐赶到现场,房企代表已陆续进场,目测参与竞拍的房企约17家。小狐了解到今天参与现场竞拍的房企有金辉(7号)、世茂(8号)、美的、中海(6号)、华侨城、碧桂园、华润(5号)、招商、越秀(1号)、中铁建(3号)、路劲等。

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