华侨城19亿夺大良5.8万方地 欢乐海岸后年5月开放

继今日上午中洲控股首进佛山，以16.13亿元+34500㎡配建拿下大良逢沙大道地块，同日出让的另一块逢沙地块也在15:00正式开拍，宗地面积57813.8㎡，起拍价138753万元，折合楼面价8000元/㎡。

（中洲控股拿下的是地块二，15点开拍的是地块一）

与上午中洲拿下的逢沙地块二类似，逢沙地块一将以“限地价，竞配建”的方式进行竞拍，较高限价190786万元，人才住房配建（无偿移交政府的）较高上限为163123㎡。

最终，10号华侨城以190786万元总价，以及32500㎡配建，拿下大良逢沙今日第二宗地块，与中洲控股做邻居。

至于大家都非常关注的楼面价，由于地块有限价11800元/㎡销售的5000㎡人才住房，在不计算建筑成本的，踢出配建部分，楼面价约为13536元/㎡。

据悉，华侨城在顺德大良开发有顺德华侨城，这是华侨城第二次在佛山拿地布子。

华侨城：大良东部迎发展利好  东部欢乐海岸后年五一开放

华侨城李总接受小狐采访时表示，地块价格在意料之内，目前地块周边配套相对缺乏，但未来华侨城欢乐海岸开发后，价值必定会提升。李总透露，欢乐海岸一期预计2019年5月1日开放。

李总补充表示，受大良发展东扩的影响，未来华侨城欢乐海岸将会成为片区桥头堡，同时周边形象工程完善后，片区或将成为整个顺德区的市中心。所以该片区的地块华侨城均看好。

今日拿下的逢沙地块项目不会与欢乐海岸联合开发。

另外，据顺德政府相关部门工作人员透露，今日出让地块所在片区还有不少土地待出让，今日两宗仅仅是小部分。

【搜狐焦点现场直播回顾】

【14:22】小狐再次来到顺德土拍现场，已有部分房企签到，但按目前来看，参与房企相比上午少了许多。地价竞拍15:00正式开始，房企代表们还在吃饭商量对策？

【14:40】据小狐了解，已到现场的房企有6号金辉、8号华润、12号招商、11号中海、3号中国铁建、9号越秀、10号华侨城，约有12家房企参与竞拍。

【14:44】 据小狐现场采访了解到，早上拿下地块的中洲控股下午不参与竞拍，和小狐一样，站在后排观战。

【14:54】 排名前列轮报价，1号报价138753万元。

【15:00】 土拍正式开始，现主持人介绍地块详情。

【15:04】 从现场看来，大概有13家房企参与竞拍，比上午17家房企少了。主持人再次提醒举牌需要停留，免得“闪电手”太快看不到。

【15:05】 房企举牌速度比早上慢了许多，目前仅3、8号轮番举牌。

【15:06】 较新报价，6号金辉145000万元。竞拍刚开始，主持人已多次说出“排名前列次”、“第二次”...看来房企举牌更理智谨慎了。

【15:08】1号连续加价1.9亿元。

【15:12】开拍仅12分钟，地块已达到较高限价，3号中国铁建报价190786万元。竞拍转为竞人才住房配建，以300平米为竞价幅度。

【15:15】 竞价幅度调整为500平米。从下午的竞拍情况来看，大部分房企均有参与举牌竞拍。

【15:18 】目前报价，3号中国铁建配建13500平米。

【15:24】 现场报价速度相当快，竞拍不到半小时，配建已达27500平米。

【15:24】 3号中国铁建与10号华侨城志在必得，不断举牌，主持人话音未落，另一家房企马上举牌。而3号每次都是在主持人报“第二次”时举牌。

【15:27】成交。10号华侨城拿下，总价19亿元，配建32500平米。

地块介绍

人才住房较高限价11800元/㎡

逢沙大道北侧地块之一于6月1日15点进行现场竞拍，地块须配套建设一间18班或以上规模的幼儿园，用地面积≥7560㎡，建筑面积≥4860㎡，需同时沿地块东侧及北侧的城市道路设置。

另外，竞得人须建设5000㎡人才住房，较高限价11800元/㎡。销售对象必须是符合顺德区政府人才安居政策的人才和顺德区政府指定的国有公司。

另外，竞得人还须在地块设置文化活动站、健身场地、物业管理用房等。

地块位于顺德新城南城水轴片区，周边以厂房以及自建房为主，环境一般。但距离在建地铁3号线顺德学院站不足1公里。值得注意的是，从地块出发，驾车经由五沙大桥，10分钟不到便能到达广州番禺区。

地块周边有顺峰山公园、广东同江医院、在建华侨城等生活、医疗配套，与顺德职业技术学院、顺德排名前列中学、华侨中学、逢沙小学等教育资源相距不远。虽然地块周边的商业配套尚未完善，但地块与顺德新城仅3公里距离，日后乘坐3号线前往大良东区也仅4站地铁，两大片区的印象城商圈、嘉信商圈均可作为地块配套补充。

目前地块周边在售楼盘主要集中在顺德新城，有保利碧桂园悦公馆、招商公园1872、万科金域滨江等，在售均价约为1.6-2万/㎡，但在售货量均不多。