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美的首进龙江 5693元/㎡夺左滩近10万方商住地

2017/05/31 17:25 来源: 搜狐焦点网 作者: 碧懿 评论
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广东美的置业有限公司以139200万元夺得地块,折合楼面价5693元/㎡,溢价236%。

5月31日,顺德龙江成功出让一宗近10万方商住地,这是龙江自2016年年底成功出让一宗地块后再度挂牌的地块。

经过超2小时106轮竞拍,广东美的置业有限公司以139200万元夺得地块,折合楼面价5693元/㎡,溢价236%。这将是美的首次进驻顺德龙江的项目。目前,龙江片区已有碧桂园、恒大、保利等品牌房企进驻。

TD2017(SD)WG0009号地块位于龙江镇左滩村田心地段,占地97807.13㎡,容积率高于1.0且不高于2.5,建筑密度不高于28%,绿地率不低于35%。地块属于城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮、商务金融、其他商服用地。宗地起拍价41373万元,起拍楼面价1692元/㎡。

根据地块规划条件要求,竞得人须在地块范围内设置一所不少于9个班规模的幼儿园,用地大于4500㎡,建筑面积不小于2400㎡。另外,地块还须配套建设社区卫生服务站、文化活动室、社区警务室、社区居委会、社区服务中心等。

有山有水但无人气  河鲜美食几出名

据地块区位图显示,地块位于西江边上,周边有新世纪水上乐园、大金山森林公园等娱乐配套。但是,新世纪水上乐园虽然是集游泳、烧烤等于一体的休闲娱乐项目,却早已人气不足,配套也相对落后;而大金山森林公园同样缺乏开发,山上曾是墓地。

地块区位图

地块周边教育配套(搜狐焦点摄)

周边相对出名的是海鲜街,但店铺并不多,仅有5间左右。据了解,海鲜街的店铺早于去年已陆续搬迁到左滩商业街,而非旧址(西江边)。早年由于左滩河鲜烹饪了得,而且餐饮店位于西江边上,环境舒适,很多龙江以外的市民慕名而来。虽然海鲜街周边以荒废的厂房为主,但却多了一番风味。

西江(于左滩摄)

废旧的办公楼,别有一番风味(搜狐焦点摄)

废旧的建筑,别有一番风味(搜狐焦点摄)

路牌(搜狐焦点摄)

值得注意的是,年初小狐在采访碧桂园集团佛肇区域营销总监时,刘总曾表示,有意将左滩片区开发为特色小镇,利用西江等周边自然环境,建设集休闲娱乐居住于一体的综合项目,但此想法也仅为探索阶段。本次地块的挂牌,令小狐不禁猜测,碧桂园会否拿下地块,开始特色小镇的建设蓝图。

地块周边实景图(搜狐焦点摄)

龙江在售项目并不多  楼价已突破万元

2016年之前,顺德龙江的房地产市场相对冷清,片区在售的地产项目屈指可数。但2016年1月16日龙江碧桂园华府首开劲销破6亿,平均2秒便卖掉一套房子,使得龙江一下子成为佛山房地产市场话题的中心。至今龙江的楼价已突破万元大关,碧桂园珑悦、恒大翡翠公馆等多个名企项目也将于2017年面市龙江。

目前片区在售项目有龙江碧桂园华府、佛奥凯茵苑保利上城威斯登堡等,新房均价约为11000-13000元/㎡。而地块周边的圣淘湾为别墅豪宅项目,早已售罄。

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责任编辑:刘碧懿  JN767
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