德胜河"一河两岸"价值凸显 城市建设进程再加快

顺德拟改造德胜河北岸，建安费预估1.6亿元；北京金辉地产竞得德胜河南岸的一宗近4万平方米地块……德胜新城依着德胜河畔，是顺德政治、文化中心所在地，经过多年发展逐渐成熟；未来几年，容桂将加大力度，继续推进德胜河南岸的“三旧改造”工作。近日，德胜河“一河两岸”频频上“头条”，再次成为大家关注的焦点。

位于德胜河旁的龙湖春江名城（效果图）

德胜河将花1.6亿元改造

近日，顺德准备对德胜河“一河两岸”容奇大桥至德胜大桥以北段工程进行设计，该项目面积约25.5万平方米，全长约2.63公里，建安费估算约1.6亿元。针对德胜河“一河两岸”容奇大桥至德胜大桥以北段工程，顺德东部片区发展建设管理委员会提出，将德胜河“一河两岸”北岸（容奇大桥—德胜大桥段）打造为“宜人的生活岸线、多彩的休闲绿廊、多样的公园场所”。

在顺德的城市升级蓝图中，德胜河“一河两岸”一直是重点开发的区域。据了解，德胜河南岸改造是容桂“三旧”改造重点项目，项目以容奇大桥为界划分为东、西两段。东段自容奇大桥至高黎潭洲水道，西段从容奇大桥往西至桂洲水厂，以旧居民区和旧厂房、码头为主。对德胜河南岸的改造分为商住开发，道路、沿河绿化景观提升，及对旧厂房、旧民居进行活化改造。

就在上个月，北京金辉地产拿下顺德区容桂容奇大道东以北、祥和过江隧道以西的一宗商住用地，面积为39844 .46平方米，较大建筑面积139455.61平方米。此次发力，是金辉地产进驻华南地区的第二宗地块。该地块区位优势明显，北临德胜河、南临容奇大道东、西临红珠路、东临规划中的祥和过江隧道，顺风岛就在附近，拥有广阔的一线江景，与喜来登酒店对望，可快速接驳顺德新城区。

在售楼盘皆是品牌房企

目前，德胜新城是顺德政府所在地，配套上有顺德演艺中心、顺德博物馆、顺德图书馆、顺德展览中心等。目前该区域居住人口逐渐增大，已经比较成熟。该板块在售的楼盘就有招商·公园1872、保利碧桂园悦公馆、龙湖春江名城等，都是知名房企打造的项目。

位于德胜商务区兴顺路、龙盘西路交汇处的招商·公园1872，在售高层电梯大户型洋房，套内面积为200平方米的四房及以上单位，毛坯发售。预计在这个月加推“景峰”组团洋房，户型涵盖115~156㎡三四房，毛坯发售。

在顺德大良新城区碧桂路与德胜中路交界的保利碧桂园悦公馆，在5月19日加推了7座洋房，建筑面积涵盖88~141平方米三四房，毛坯发售，目前已启动登记，冻结2万享5万。据了解，项目在售6座少量洋房，面积涵盖101~126平方米三四房。

位于大良新区德胜西路与南霞新路交界东南角的龙湖春江名城，预计5月底加推二期洋房新品，户型主打三四房，套内面积为80~98平方米，毛坯发售。目前已开放样板房，正接受登记中可享开盘98折。“德胜新城逐渐成熟，这里坐拥亚洲较大的史努比国际主题游乐公园、嘉信城市广场等配套。”龙湖春江名城负责人表示，佛山地铁11号线规划年内开建直连广州，两地30分钟同城生活圈提速，大大拉升这里的区位价值。”

业内观点：城市建设进程加快，德胜河辐射范围扩大

佛山房地产协会副会长骆仪克表示，顺德有着水乡文化，德胜河是顺德比较出名的一条河流。围绕着德胜河，德胜新城是顺德的核心区域，是政治、文化中心，经过多年打造已经显得比较成熟。正因为如此，在外溢效应的影响下，一个城市的中心就要向外延伸发展。从此次改造的地段来看，就明显看得出这个趋势。受此推动，德胜河两岸的城市建设进一步加快，版图的辐射范围会再次扩大。