最近,小狐的购房群里又在热火朝天的讨论着楼市话题,又抛出了很多新的问题,如地铁线路的规划、住房公积金基准利率、购房入户等,再加上小狐也汇总了近日住建局”大佬”的官方回应,【一问YI答】第2期继续给大家支招啦!!
【Q&A】
Q1、现在佛山住房公积金跟商业贷款基准利率分别是多少?
A:如下图。
Q2、父亲双方买住宅房迁户口一方的过来,小孩可以有学位吗?不限购房面积吗?
A:可以,根据佛山市2016年落地户籍新政显示,6月1日起,入户佛山市将主要从购房入户、稳定居住就业入户、直系亲属投靠入户和计划生育情况审核等四方面放开,降低了市外户口准入条件,“购房入户”政策由以往的“只限购买一手住宅才能入户”放宽到“一二手房及自建房都可入户”。
Q3、现在佛山购房入户,对房子面积有没有要求?
A:没有要求,根据户籍新政,在佛山市自有合法产权住宅房屋(含二手房、自建房),已办理房产证(不动产权证),本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、和父母可以在房屋所在地申请入户。
Q4、我要收楼了,办房产证需要什么资料?
A:办理房产证所需资料如下:
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人:
①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办):
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
Q5、上涨的房价,100万的首付,我们还可以选哪些区域,增城?黄埔?南沙?
A:大佛山欢迎您!
Q6、4号线今年能顺利开通吗?什么时候可以开通?
A:据了解,根据今年召开的全市交通运输工作会议,佛山地铁4号线力争年内动工。
佛山4号线地铁规划线路图
地铁4号线一期以隧道开挖为主,部分线路为高架。该线路东连南海三山新城,与佛山地铁11号线对接,经过季华路、张槎、智慧新城、绿岛湖、佛山西站、狮山大学城和狮山工业园城际站后,从广海大道进入三水,终于三水区工业大道站,沿线将与规划中的佛山地铁6号线对接,并与在建的地铁2、3号线对接换乘,与既有的广佛线相交于季华园站。
【官方回应】
1、购房至今未网签网签
本人4月30日在高明购买住宅一套,至今无法网签,开发商说房管局限制网签。请问发了预售证为何又限制网签,网签前受的国家政策造成的损失又谁来承担?
文字版:尊敬的市民:
你好!你反映的问题已收悉,现回复如下:
根据中央、省新一轮房地产调控精神及有关要求,为稳定我市房价,我市采取了
区域限购与房价调控等一系列房地产调控措施,其中之一就是对高价楼盘实施了
网签控制,目前该措施仍在持续,我区对于高价住宅项目实行网签轮候制度,将根据我区房地产市场运行情况定期分配网签指标至各商品房项目,再由开发商进行网签安排。
我局已要求开发商做好沟通解释工作,请你耐心等候。因轮候网签而可能造成的损失属不可抗逆因素,风险由购房者承担。
此复。
2、佛山为何还不限购二手房交易?
文字版:市政府已经注意到近期二手房特别是中心区域二手房的交易情况,我们将继续关注市场变化,综合评估现行调控政策的效果,及时向政府报送相关情况。
3、佛山房产权威网为什么现在没有了网签均价?
文字版:我市参照省内其他城市的做法,对房地产交易数据的公布内容进行了调整。
4、现在佛山买房要双合同吗?
文字版:佛山市住房和城乡建设管理局于4月3日印发了《关于进一步加强房地产市场监管的通知》,要去从即日起,各区要加强监控,发现将商品房总价不合理拆分、虚假装修、虚高装修价格、捆绑销售车位(库)等行为的,立即予以制止。
商品房的交易价格需经价格主管部门进行备案。商品房的预售许可由项目所在区的国土城建和水务局依规审批。
如果购房人认为合同条款接受的,就不用取消合同。如果市民不接受,就与开放商解除合同。
【楼盘推荐】
Q1:
A:有的,三水时代南湾目前在售85/95/115㎡三房,精装发售,售价9800元/㎡起。
时代南湾
动态:时代南湾目前在售85/95/115㎡三房以及115/125/135㎡四房,精装发售,楼高30-32层,售价9800元/㎡起,预计2018年12月交楼。
Q2:
A:保利诺丁山
动态:保利诺丁山预计近期加推2座洋房,户型涵盖75/83/95/100㎡三房,吹风价约20000-23000元/㎡,精装发售,楼高33层,2梯5户设计,交楼时间预计2019年下半年,据悉,项目暂无洋房在售。
富丰君御
动态:富丰君御预计较快7月加推二期洋房新品,具体信息待定,项目一期已售罄,目前暂无洋房在售。
Q3:
A:泰禾佛山院子
动态:泰禾佛山院子已于五一期间在南海万达广场开放城市展厅,目前正接受咨询中。
据了解,项目占地12万平方米,建筑面积48万平方米,主打98-300㎡江景超高层洋房 ,220-260㎡新中式院落别墅及LOFT公寓。
怡翠晋盛花园
动态:怡翠晋盛目前主打大户型产品,户型涵盖165㎡四房,楼高37层,2梯3户设计,毛坯发售,均价约21000-22000元/㎡。