佛山地铁4号线或年内动工 三水楼市价值凸显

“如果佛山地铁4号线建成投入使用，我们到禅桂、广州等地就更方便了。”作为三水市民的梁欣说出了很多当地市民的心声，大家充满了期待。

三水北江新区高楼林立。/佛山日报记者陈浩森摄

近日，佛山地铁4号线一期工程启动设计咨询招标。根据今年召开的全市交通运输工作会议，佛山地铁4号线力争年内动工。那么，这条佛山地铁4号线沿线经过哪些板块？对于三水的区域价值带来怎样的提升？是否吸引了更多广州购房者？

4号线经过

七大楼市板块

据了解，佛山地铁4号线一期以隧道开挖为主，部分线路为高架。该线路东连南海三山新城，与佛山地铁11号线对接，经过季华路、张槎、智慧新城、绿岛湖、佛山西站、狮山大学城和狮山工业园城际站后，从广海大道进入三水，终于三水区工业大道站，沿线将与规划中的佛山地铁6号线对接，并与在建的地铁2、3号线对接换乘，与既有的广佛线相交于季华园站。

从佛山地铁4号线的走向可以看到，该地铁经过了三山新城板块、季华路板块、张槎板块、禅西板块、狮山板块以及三水的北江新区板块、广海大道板块七大板块。毫无疑问，地铁在方便市民出行的同时，对楼市的拉动作用比较大，这些板块成为大受益者。

继高铁三水南站开通之后，此次佛山地铁4号线的加入，三水正在形成“高铁+轻轨+地铁+高速公路”的立体交通布局，为三水楼市带来了新的发展机遇。佛山地铁4号线三水段主要沿广海大道延伸至河口北江新区，主要覆盖三水中心城区和北江新区。

沿线楼盘多，均能受益

目前，三水在售的楼盘比较丰富，佛山地铁4号线途经的北江新区板块、广海大道板块汇聚了不少品牌开发商。根据规划，佛山地铁4号线终点将设在北江新区。在北江新区板块，就有十多个楼盘进驻，包括三水时代城、三水帝景湾、御龙湾、汇信华府、明珠湾、北江明珠、博雅滨江等。此外，该板块还有时代南湾、恒大御湖郡等全新待售楼盘。在商业方面，广佛新动力广场将于今年7月开业，目前已确定永旺超市、希尔顿欢朋酒店等商家进驻。

除了北江新区，佛山地铁4号线主要沿着广海大道延伸。这里的沿线楼盘就有碧桂园三水华府、右岸春天等。58同城、安居客等显示，欧雅右岸春天预计较快6月份推售两座洋房新品。据了解，项目在清最后一套复式大户型洋房，面积为250平方米五房。碧桂园三水华府住宅已经售罄，目前主推商铺产品，面积涵盖50~100平方米。

“随着高铁、轻轨的开通，到如今地铁即将在年内动工建设，三水已经吸引了越来越多广州、肇庆等外地购房者来此置业或者投资。”乐平碧桂园营销经理刘晓峰表示，已经售罄的碧桂园三水华府住宅产品，广州客起码就至少占了两成以上。如果佛山地铁4号线一旦开通，会吸引更多禅桂、广州等地的客户来到三水购房。

拉近禅桂、广州两地的距离

“俗话说，地铁一响黄金万两。地铁的作用是非常明显，对于三水整个区域价值的提升带来直接影响。”刘晓峰表示，目前包括乐平、芦苞等镇街，已经有越来越多像碧桂园这样大品牌房企进驻，看好的就是其发展潜力。

佛山中原地产市场研究副经理黄志兴表示，佛山地铁4号线的动工，意味着三水将拉近禅桂、广州两地的距离，出行的时间大大缩短。他表示，目前三水已经吸引了很多广州客户到此投资或者置业，个别楼盘项目甚至占了四五成以上。如果佛山地铁4号线开通，这个比例将进一步加重。

“地铁的兴建，是城市发展的必然趋势，广佛两地的联系会更加密切。”黄志兴表示，所以从另一方面看，三水当地的居民去禅桂、广州等地消费也会更频繁。