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5.5亿起拍!三水白坭一口气出让三宗共13万方地块

2017-04-27 16:46:14 来源: 搜狐焦点网

佛山搜狐焦点讯  近日,三水白坭挂牌出让三宗相邻商住用地,分别位于科技大道的3、4、5号,总占地13万㎡,起拍价共5.5亿,楼面价在1826元/㎡左右,三宗地块均按照价高者得的原则确定竞得人。根据出让文件规定,三宗地块容积率>1.0且≤2.3,建筑限高≤100m,建筑密度≥15%且≤25%,绿地率≥35%。

其中编号TD2017(SS)WG0008地块位于科技大道4号,占地75655.99㎡,起拍价31780万元,折合楼面价1826元/㎡。地块须配社区服务用房(≥600㎡且≤2500㎡,其中文化活动站建筑面积1500㎡)、物业管理用房、垃圾收集点、公厕(≥60㎡)、配电房等配套设施。另外还需要建设一所9班以上的幼儿园(用地面积≥4500㎡,建筑面积≥2400㎡),建成后需无偿将产权移交佛山市三水区人民政府(待定)或区政府指定机构。

编号TD2017(SS)WG0009地块则位于科技大道3号,占地32726.37㎡,起拍价13750万元,折合楼面价1826元/㎡。地块内须配社区服务用房(≥600㎡且≤2500㎡,其中社区居委会建筑面积500㎡、警务室建筑面积50㎡)、物业管理用房、垃圾收集点、配电房等配套设施。

编号TD2017(SS)WG0010位于科技大道5号,占地23416.41㎡,起拍价9840万元,折合楼面价1827元/㎡。地块须配社区服务用房(≥600㎡且≤2500㎡,其中社区卫生服务站建筑面积150㎡)、物业管理用房、垃圾收集点、配电房、开关房等配套设施。

值得注意的是,3、5号地块都须设置港湾式公交停靠站(直线段长度≥40m,宽度>3.5m)和公共自行车租赁点(≥300㎡)。并且在地块内建设城乡社区配套公共服务用房,建成后无偿将产权移交佛山市三水区白坭镇人民政府。

三宗地块位于白坭镇中心区域,附近有白坭镇政府、白坭文化广场、白坭休闲公园、白坭华立医院、白坭综合市场等生活配套设施,而且步行约5分钟即可到达白坭中心幼儿园,地块周边还有凯旋幼儿园、富景幼儿园、三水白坭中学、白坭中心小学等学校,但周边仅有一个相对大型的商业体,商业氛围不足。另外交通轨道方面相对不成熟,地块附近公交站点较少,不过从地块出发驾车14分钟可以到三水南站。

地块周边虽有较多的住宅小区,但没有在售楼盘,而附近的朗悦华庭和山水凯旋花园则有二手房出售,均价分别为6782元/㎡和5817元/㎡。

三宗地块区位图

据搜狐焦点翻查三水白坭镇过往的土地出让情况发现,上一次成功出让商住地的时间还是在2015年的7月17日,由广东省佛山水泵厂有限公司以2347万元的底价竞得白坭镇科技大道2号2万方地块,与此次拟出让地块相邻。

但自3月24日佛山限购升级后,多宗出让地块纷纷以溢价成交,在 4月19日,同样位于三水的芦苞镇出让了一宗约2万方商住地,最终被恒福兴达以12410万元夺得该地块,楼面价2348元/㎡,溢价达194%。因此,位于不限购区三水的白坭镇此次竟一次性推出3宗连体商住地,也许会迎来一场“血雨腥风”。

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