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雄盛王府广场疑"烂尾"? 项目称商场能明年迎客

2017/04/21 08:14 来源: 佛山日报 作者: 吕金生 评论
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近日,处于季华路商圈的雄盛王府广场就陷入了一场“烂尾”的传闻。问题是否属实?目前该项目进展如何?

近日,处于季华路商圈的雄盛王府广场就陷入了一场“烂尾”的传闻。问题是否属实?目前该项目进展如何?记者走访发现,商业部分王府井广场项目已经建到了第六层。王府井独家回应本报,招商工作正在进行,保证明年能够开业。

雄盛王府广场商业部分王府井广场项目工地

●现场/工人忙碌施工中,不见停工

近日有媒体报道,多位业主担忧“烂尾”,到了雄盛王府广场销售中心要求退房,并且赔偿逾期交楼4个月的损失。据了解,雄盛王府广场分为住宅和商业两部分,其中住宅部分由佛山市雄盛王府商城投资有限公司负责开发,商业部分由佛山市王府商业置业有限公司经营。如今,住宅部分出了逾期交楼的问题,商业是否受到影响成为大家关注的焦点。

4月19日,记者来到王府井项目实地走访,看到工人正在忙碌施工,吊顶车也在往返运送物料,并没有停工迹象。从进度来看,商业部分王府井广场项目已经建到了第六层。目前,还在搭建骨架阶段,还没有进行内部装修和外部的贴瓷砖美化。

●回应/商业与住宅分开,明年开业

王府井项目备受佛山市民关注,但是开业时间一拖再拖。2012年4月拿地之初,开发商就对外透露将在2014年底开业;2013年8月,佛山王府井项目负责人对媒体回应:“最迟到2015年10月底开业。”在2015年的时候,雄盛王府广场相关人员接受记者采访时表示,需要等到2016年正式开业。但是如今,再次“食言”。

“一而再,再而三,已经很多次‘食言’了。”市民邓先生苦笑着对记者说,这个项目拿地已经五年,迟迟没有开业的动静,让大家等得心急。佛山市禅城区国土城建和水务局4月11日对媒体回应:“这个项目一切正常,不会存在烂尾的风险。”

4月18日,记者联系上了王府井华南区负责人、佛山王府井购物中心总经理李建。他回应,王府井项目在资金链上没有任何问题,一切在可控范围之内。“我们的目标是要打造一座未来城的综合体,因此我们在不断调整业态结构,因此难免存在施工上的拖延。”李建称,雄盛王府广场实质上是分住宅和商业两部分,此前销售住宅的人员对外透露的开业时间都是不准确的。“不能代表我们王府井,我们从来就没有发过声”。

李建表示,目前招商工作正在加紧进行,明年可确保开业,但是具体时间不方便透露。

●业内/保持特色是突围关键

去年,佛山禅桂中心城区迎来五家优质新商场开业,据戴德梁行统计,中心区总共新增优质商业面积高达37万平方米,同比增长363%。未来四年佛山中心区还将有大批新商场入市,其中将于今年入市的新商场面积就达到46.2万㎡,包括计划于今年开业的东方新天地、正佳YOUNG、招商IPARK、新凯广场以及星耀101,其中金融高新区就要新增两家。而2018年~2020年,预计季华路上的禅城绿地缤纷城、星星国际、禅城万科广场、乐从的星都汇广场、苏宁广场、金海M-CITY都将陆续开业,商圈也将从季华路、桂澜路拓展到魁奇路以及佛山新城。

合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林表示,在佛山,商业地产过剩已经是不争的事实,即将入市的商业综合体都会面临两个难题:一是市场的因素,佛山的商业综合体数量多、体积大,同质化严重;二是自身的因素,开发比较盲目,造成后期的招商困难。佛山王府井项目从地理位置上说是比较好的,处在繁华的季华路上,该项目马路对面的创意产业园就已经运营得比较成功。但是佛山王府井项目周边没有很多住宅小区作为支撑,不像兆阳广场有人气保证。因此,佛山商业综合体想要突围,只有保持自己的特色,并且符合佛山人的需求,才能长久运营下去。

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责任编辑:黄嘉怡  JN201
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