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恒福1.2亿夺三水芦苞商住地 楼面价2348元/㎡

2017/04/18 23:25 来源: 搜狐焦点网 评论
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从地块到广州北站驾车只需1小时!

佛山搜狐焦点讯  4月19日(周三),三水芦苞镇将出让一宗约2万方商住地,起拍价为4210万元,折合楼面价796元/㎡,但设保密底价,按照价高者得的原则确定竞得人。地块公告期自2017年3月15日至2017年4月4日止,网上报价期限为2017年4月5日8时30分至2017年4月19日15时止。

经过1个多小时的竞拍,恒福兴达以12410万元再次夺得三水芦苞2万方商住地,楼面价2348元/㎡,溢价达194%。

====土拍直播====

【16:04】

报价:12410万元

楼面价:2348元/㎡

【15:38】目前约3分钟有一次报价。

【15:32】才刚刚开始半小时,楼面价已经逼近2字头.

【15:26】正式竞拍快半小时,报价速度明显比之前快了许多。  

【14:00】目前报价4410万元,折合楼面价834元/㎡,溢价200万元。

====地块信息====

编号TD2017(SS)WG0007地块位于芦苞镇公园南路16号,占地21139.66㎡,起拍价为4210万元,另外设有保密底价。按照出让文件规定,地块容积率>1.0且≤2.5,建筑密度≥15%且≤40%,绿地率≥25%,建筑控高≤100m,而且商业计容建筑面积需≤10569.83㎡。地块内须设置相应规模的社区配套公共服务用房,建筑面积不少于600平方米,包括社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等。

地块卫星图

值得注意的是,竞得人需在2年内配建40套安置房供芦苞镇刘寨谢街股份合作经济社回购,安置房的回购单价为专有建筑面积3480元/平方米(含简单装修费用)。具体要求还有:①专有建筑面积93平方米的安置房40套;②安置房的楼层为二层以上;③安置房的朝向为南北朝向且为第一排南向面对芦苞涌;④安置房的楼层净高不少于3.0米。

周边生活配套完善,但无在售楼盘

地块位于芦苞镇中心城区附近,周围医疗、教育等生活配套设施成熟,距离芦苞中心幼儿园步行4分钟即可到达,步行6分钟可到芦苞汽车客运站,但是地块附近没有大型商业体,商业氛围缺乏。另外,地块距离广州北站仅需约1小时的车程。

地块到广州北站路线图

目前地块周边无在售楼盘,不过附近恒福水岸和锦江豪庭均有二手房出售,其中恒福水岸3月均价为5298元/㎡,环比上涨了8.45%;锦江豪庭3月均价为5515元/㎡,环比上涨了13.98%。

地块区位图

该宗拟出让地块为芦苞镇2017年的第二次,在2月16日,恒福就以7500万元竞得三水芦苞镇1.8万方商住地,折合楼面价1475元/平米,溢价142%。与此次拟出让地块仅一路之隔,约几十米的距离。据搜狐焦点了解,恒福兴达地块也需要配建37套安置房供芦苞镇刘寨谢街股份合作经济社回购。

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责任编辑:刘碧懿  JN767
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