狮山驶入"轨道时代" 带动周边盘融入广佛都市圈

“我们楼盘距离即将开通的佛山西站仅有8分钟车程”“我们项目就在佛山西站旁”……还有不到三个月的时间，佛山西站就要建成投入使用，记者走访发现，不少楼盘已然将此作为一个较大的卖点介绍给购房者。随着佛山西站以及周边配套路网的逐渐完善，狮山板块正走上“轨道经济”的快车道。由此带来的外溢效应，吸引了越来越多外地购房者。

中海首入狮山拿地，看好板块前景

作为我国目前较大下进下出线下式高铁交通枢纽的佛山西站建设又有新进展，目前已经进入收尾阶段，预计6月30日建成投入使用。作为佛山经济重镇的狮山，将聚集更多的人气，区域价值将得到更大提升。在佛山西站开通之前，记者发现不少开发商动作频频。

4月10日，经过近5小时169轮竞拍，中海地产拿下一宗位于狮山镇官窑瑶平路南侧，占地面积为24292.6㎡的地块。目前中海在佛山拥有中海凤凰熙岸、中海山湖世家、中海金沙里等10余个项目，从区域分布来看，中海在佛山落子布局主要集中在南海片区，本次首次进驻狮山官窑，又进一步扩大了在南海的版图。据了解，官窑位于狮山北面，距离狮山中心仅半小时车程。

绿地丽雅香榭花城作为绿地首进狮山的项目，将在4月15日开放样板房。“狮山作为全国百强名镇、广佛副中心，为佛山政府极力打造及重点投资建设的产业新城。狮山结合世界500强企业集群产业区、佛山西站强大的经济交通枢纽、自身优质生态资源，以及粤港澳大湾区战略布局，这里毫无疑问将成为广佛最火热的置业板块。”绿地丽雅香榭花城品牌策划经理陈雯婷表示，佛山西站即将开通，这是促进狮山“对标全球”发展的重大里程碑事件，为狮山带来巨大的人流、物流。

楼盘推货忙趁势打“高铁牌”

4月11~12日，记者实地走访了狮山板块的广佛新世界、恒福天悦、佛山恒大城、雅丽豪庭等项目。可能是工作日的原因，在售楼部看房签约的人并不多，没有了以往熙熙攘攘的场面。不少楼盘向购房者介绍的时候，都会特别提到即将开通的佛山西站作为噱头。

位于狮山的恒大城

在广佛新世界售楼中心的沙盘上，醒目地放着“佛山西站”的标志牌，项目地址也是写着“佛山高铁西站北”。“我们距离佛山西站直线距离是一公里，无论是外出还是旅游都非常便捷。”广佛新世界高级主任、置业顾问吴秋斌表示，一旦佛山西站开通，近的可以快速到达到广州、肇庆等周边城市，远的可以对接广西、云南等，甚至国家正在筹划“东南亚国家高铁圈”，未来出国都很方便。

广佛新世界

“转个弯上了佛山一环，然后下高速走一段路就是佛山西站，仅仅8分钟的车程。”恒福天悦销售人员杨玉指着地图对正在咨询的购房者介绍，无论是刚需还是投资者，这个楼盘都非常值得出手。

加快融入广佛都市圈，广州客增多

佛山西站还是广佛都市圈乃至珠三角地区的重要铁路客运站之一，建成后将集铁路、城际线、地铁、公交、的士、长途巴士及其他客运等各种交通方式于一体。正因为如此，周边的楼盘吸引了不少外地客到来，安居客、58同城等显示，西站周边广州客购房群体比例越来越大。

在佛山恒大城的售楼中心，记者碰上了从越秀小北来的张女士。“如果高铁开通，20多分钟就可以到我工作的地方，比开车还快。”她表示，所以打算在狮山看看有什么适合的房子。4月5日，位于狮山马鞍工业区地段的纯新盘奥园观湖尚居首次开盘。从现场观察，车牌号除了粤Y、粤E之外，还有部分粤A。据了解，当天吸引了不少来自白云等的广州客选号购房。

据了解，除了刚需群体，不少投资者也是看中了佛山西站带来的利好，而在狮山投资买房。“近两年广州客越来越多，我们这里的广州客足足占了五成。”杨玉表示，不少人是投资客，佛山西站是他们看好的投资因素之一。吴秋斌称，广佛新世界吸引了一汽—大众高管、部分香港人、本地客户等购买，其中广州客约有三成。

业内观点

狮山借轨道交通崛起

佛山市房地产协会副会长骆仪克表示，狮山板块的崛起，一是因为其处于广佛交界的区位优势，二是享有佛山西站等轨道交通建设。即将开通的佛山西站，让这个板块的辐射面更广了，因此可以吸纳广州、肇庆等外地客户到来。目前，这个板块的很多楼盘，打造的就是轨道交通的概念，事实上在高铁、地铁周边的楼盘都会存在升值空间。从未来发展看，狮山的轨道交通效应会更加显著，将助推狮山板块的提升和发展。