佛山
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佛山搜狐焦点讯 3月24日晚，佛山限购政策加码，非本市户籍家庭在限购区内限购1套，并需提供社保或个税证明。很多人一夜没有了购房资格，也有不少人对于自己在限购前签订的认购合同是否有效抱有疑问。3月28日，佛山市住建局房地产市场管理科科长蔡茂林就此类问题进行了权威解读。
关于如何界定何类行为能执行原政策，蔡茂林明确表示，在新政执行时间点（即3月25日零点）之前已经完成购房合同网签的，按原政策执行。执行时间点前未完成购房合同网签，但已签订认购书且能提供交付房款的银行入账凭证的，按原政策执行。
那么对于认购书、银行入账凭证又该如何认定，蔡茂林也给出了界定条件。
住建管理部门网上备案系统打印的认购书、由房地产企业自己制定的认购书，都是住建局认可的商品房认购合同。而中介、电商开具的“认购书”，购房意向书、诚意登记等意向认定，均不被认定为认购合同。
而银行入账凭证则必须是银行开具的，有关房款正式收款的凭证，且需加盖银行印章。单纯一个POSE机刷卡条是不可作为银行入账凭证的。
另外，蔡茂林重点提到，有关项目未取得预售证但银行已收费的，不可作合法凭证。因为这是属于开发商未取得预售许可的销售，排名前列要对楼盘进行查处，第二再对购房资格进行认证。
据了解，这一细则将发给五区操作办事员，进行相关操作指引。
