佛山
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总理这次送出的定心丸，针对的只是自住者，而非投资者，更不是投机者的保护伞。自住者可以为总理的话而安心，投机者却莫要因为总理的话而激动。
“有恒产者有恒心。”本月15日，国务院总理李克强会见中外记者并答记者问，谈及70年住宅土地使用权到期续期问题时，总理援引古代思想家孟子的话语，掷地有声地说，国务院已经要求有关部门作了回应，住宅到期可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。
虽然早几年实施的《物权法》在第149条第1款曾经规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”但是，究竟如何续期？是否要收费？如果要收费又将如何收取？对上述问题《物权法》并无具体规定，广大置业者虽然欣喜于物权保护立法的进步，也仍心存疑虑。
而总理的回应，无疑给广大置业者吃了一颗定心丸。对普通置业者而言，购买一套房子可能要动用全家的财力，如今这套房子可以祖传父、父传子，祖祖辈辈一直居住下去，让“居者有其屋”变得更加切实可行，也更加清晰实在。
但是，总理这次送出的定心丸，针对的只是自住者，而非投资者，更不是投机者的保护伞。自住者可以为总理的话而安心，投机者却莫要因为总理的话而激动。
2016年12月16日闭幕的中央经济工作会议明确了2017年中国楼市发展方向，强调“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。中央经济工作会议的会议精神表明，要综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。
这次总理强调的70年住宅土地使用权到期将自动续期，并非对中央经济工作会议的否定，而是对其更精确的补充。
住宅自动续期，可以让需求最刚性的自住者放心买房，这批需求可以起到蓄水池的作用，防止楼市大起大落。但接下来可能出台的房产税等相关政策，将是一些可以区别对待不同房地产类型的税收政策，它将会抑制过度的投资，更可以抑制投机资金飞奔至房地产市场逐利的冲动。
