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你知道未来佛山地铁有多牛吗?物业将迎新时代

2017/03/13 14:23 来源: 搜狐焦点网 评论
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自2010年广佛地铁正式开通,佛山人对地铁已经并不陌生,七年来,穿梭在地下20米深处的一趟趟列车,已经成为很多市民工作、生活中不可或缺的一部分。佛山市民应该引以为豪,这里曾是“全国第九个开通地铁的城市”、“全国首个开通地铁的地级市”,然而多年过去,佛山却仍只有这一条运营的地铁线路。

佛山搜狐焦点讯  自2010年广佛地铁正式开通,佛山人对地铁已经并不陌生,七年来,穿梭在地下20米深处的一趟趟列车,已经成为很多市民工作、生活中不可或缺的一部分。佛山市民应该引以为豪,这里曾是“全国第九个开通地铁的城市”、“全国首个开通地铁的地级市”,然而多年过去,佛山却仍只有这一条运营的地铁线路。

不过未来几年,“孤胆英雄”广佛线即将有一大波“鲜肉”战友的加入。不仅5年内会建成运营7条线,未来佛山还会有10条地铁线与广州13条地铁无缝对接,堪称佛山“地铁天团”。

佛山地铁物业或将迎来了新的黄金时代。可以预见,未来几年,地铁不仅会改变佛山的城市建设,改变着市民的生活方式,也改变着物业价值和消费者的置业态度。

地铁之牛

5年建7条地铁线,广佛“地铁圈”将崛起

未来几年,佛山地铁要放大招了,将为佛山城市发展构筑起一条条生机勃勃的大动脉。去年9月公布的《佛山市城市轨道交通建设规划(2017~2022年)》中显示,佛山市远景城市轨道交通线网由 14 条线路组成,长度约 562 公里,其中市域骨干线 6 条,市区加密线 4 条,外围补充线 4 条。

地铁规划示意图

而在本月20日召开的佛山城市轨道交通工程项目指挥部第二次工作会议暨城市轨道交通建设部署大会中更透露,佛山在5年内或率先有其中的7条地铁线建成并投入运营,包括佛山地铁1、2、3、4、9、11、13号线和广州7号线西延段。其中今年力争2号线二期、4号线一期、9号线一期、11号线和13号线一期等5个项目动工建设。

其中,称得上“最牛”的要算3号线,它作为佛山最长的地铁线,规划与多达13条地铁线路实现换乘,成为佛山轨道线网中最便捷的“南北大动脉”。据了解,3号线的线路设计覆盖中心城区、大良容桂组团、狮山组团以及北滘陈村组团,36个站点横贯禅南顺,2016年11月18日全线已动工,最快将在2021年开通试运营。

值得注意的是,佛山地铁的“牛”不仅仅贯通五区,还因其将与广州互连对接,实现广佛牵手,同城同心“地铁圈”的崛起。去年12月出炉的《广佛两市轨道交通衔接规划》透露,预计未来佛山共计10条地铁线与广州地铁线网中的13条地铁线实现无缝对接,届时广佛客流将不用出站,凭一张地铁车票即可畅行广佛两市,广佛交织的轨道交通大网总里程预计将达到1200公里。

地铁规划示意图

这将彻底改变人们出行的方式。佛山地铁发展加之与广州地铁的对接,未来将实现超过日均400万人次的运力出行,更方便广佛两地市民出行。有观点认为,目前汽车保有量达到两百万量并持续增长的佛山,表面看来是佛山人出行喜欢开车,反映的却是佛山公共交通欠发达。未来佛山地铁紧密布局,毋庸置疑将有更多人选择地铁出行。

佛山地铁拟开通时间表(以实际为准)

地铁效应

“远郊”变成“近邻”,沿线楼价扶摇直上

地铁密布带来的出行方便显而易见,地铁热的蔓延,似乎各界都嗅到了地铁带来的经济效益。都说“地段地段还是地段”,甚至因地铁的开通,使得原本在大众视野下的“远郊”变成“近邻”甚至“城市中心”。

地铁线路发达的广州有许多这样的例子。它将市中心跟城郊,甚至是珠三角城市的距离迅速拉近。例如,广州地铁3号线开通之后就让番禺区从“远郊”变成了“近郊”,自3号线开通之后,沿线的楼盘就雨后春笋地拨起了,因此聚集了不少的人口。

但更重要的是,地铁3号线也带动了沿线楼价扶摇直上,可以说是见证着番禺地区楼市的涨价历程。资料显示,2002年左右,番禺房价平均2000-3000元/平方米,并以低价位和生态环境成为众多广州白领的安居之地。而随着2006年地铁3号线二期段客村至番禺广场的开通,番禺板块楼价应声而张10%-15%,如今番禺的房价已逼近2万元大关。

广佛地铁沿线楼盘自然也是香馍馍,其中广佛线开通以来受益最大的桂城千灯湖板块,多个楼盘单价达到2.5万/平,禅城祖庙板块直逼2万,去年12月底才开通的广佛线二期,佛山新城板块楼盘也应声涨价。

按照未来佛山地铁发展的节奏,佛山地铁物业将迎来黄金发展时期。而地铁作为物业升值利器,开发商及置业者自然不会轻易“放过”。可以预见,未来几年,地铁不仅会改变佛山的城市建设,改变着市民的生活方式,也改变着物业价值和消费者的置业态度。

地铁新时代

佛山地铁物业新机遇,时代名著抢占先机

地铁可谓是杠杠的房子升值利器,那下一次机会在哪里呢?在地铁发展以及广佛同城背景下,佛山的机遇似乎更加多。近年,在佛山楼市,就涌现了一批广州客,来势凶凶地承包广佛楼盘。统计数据显示,2016年佛山一手住宅成交接近17.6万套,成交面积约1923万㎡,其中,近7万套房是被广州客买走的。

广州客在佛山楼市扮演着重要的角色,价格差和地铁开通等因素造成了广州客外溢至佛山的现象愈发明显。其中,地铁的开通主要是让广佛候鸟的通勤时间大大缩短。据置业调查显示,有超过五成的受访者表示若通勤时间相同,会更愿意到佛山置业。像千灯湖板块就成为广州客集中置业的主力。

而广佛地铁未来在互连对接上也确实给力。按照未来佛山10条地铁线与广州13条地铁无缝对接的规划,紧挨着荔湾海珠等广州主城区的不少佛山盘通勤时间,比广州郊区相当,甚至比某些广州郊区更方便。

随着未来佛山“地铁天团”发展壮大,佛山五区、广佛之间的距离从未如此接近,意味着出门坐上地铁,半小时就能穿梭于广佛两地核心区,这种现实对置业者的冲击无疑是巨大的。

在这一地铁“新时代”里,我们迎来了时代名著。这是时代地产的又一力作。项目位于千灯湖西侧,海三路与南一路交汇处,户型涵盖建面约96㎡三房两卫,113㎡三房两卫,143㎡四房两卫,已于2月11日盛大开放。

时代名著效果图

据了解,时代名著项目属于地铁物业,位置得天独厚,距离佛山最“牛”地铁线3号线(在建)仅800米,步行6分钟可达,且临近千灯湖,坐拥千灯湖与礌岗公园两大城市绿肺。

项目1公里内,千灯湖公园、学校、大型商场、三甲医院、菜肉市场等成熟配套齐备。值得一提的是,项目的精装修皆为时代升级版精装,品质更升一层,尽享精装华宅的新贵生活。

项目区位图

时代名著主推户型建筑面积约96—143㎡三至四房宽景美宅

标准地名:时代富锦花园(导航搜索:时代名著)

项目地址:佛山市南海区桂城南一路4号

项目电话:0757—6683 0666

开发商:佛山市时代富锦房地产开发有限公司

销售代理公司:广州市时代置业房地产销售代理有限公司

香港联交所上市编码:1233.HK

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