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一年内三大TOP10房企都来了 西樵品牌吸引力在哪

2017-03-02 00:04:28 来源: 搜狐焦点网

佛山搜狐焦点讯  近日,位于西樵听音湖的中海山湖世家住宅宣告售罄,从去年7月底开盘至今,近千套湖景住宅售罄仅花了半年时间。中海在西樵的排名前列项目,不仅打破了区域房价水平,还凭借其高端产品的品质,吸引了众多禅桂客户涌进西樵置业,改变了原本只有本地人支撑的西樵楼市格局。

在中海进驻之前,西樵鲜少一线品牌开发商,随着近几年西樵镇潜心造城,改善区域交通和城市环境,不仅招徕了豪客中海地产,恒大地产和碧桂园也紧跟脚步进驻,一年之间,国内三大TOP10房企齐聚西樵。

如今,以实体经济为优先、文旅共融为特色的西樵镇,不断优化城市品位和城市配套,无论从产业结构、经济实力、交通轨道,还是文旅建设都有了很大的提升,以往的价格洼地摇身一变升值潜力区域。

2017年西樵还将继续围绕“文旅融合城市,产城共融提质”的主题,打造具有辐射带动力的岭南文旅休闲小镇、宜居宜商宜游的品牌西樵。

3月底,西樵新城区6万多方商住地招亲,随着西樵城市价值提升以及土地资源稀缺,或将有新的巨头房企选择进驻西樵。

西樵山

品牌西樵之一:5A文旅

城市品牌再升级  打造岭南文旅休闲小镇

西樵以5A景区西樵山为核心,文旅资源得天独厚。2016年,围绕“一山、两城、两江、三带、三片区”,西樵镇形成“山上5A景区、山下5A城市”的格局。天镇峰文化长廊、樵园公园、官山涌“一河两岸”岭南特色滨水景观整治提升工程、太和公园完工,听音湖片区公园化改造和绿化提升效果逐步呈现,市民拥有更多优质公共空间。

现如今,西樵的变化不仅令本地居民得到更优质的生活体验,更吸引了全国乃至世界各地人民的脚步。2016年,西樵共接待游客500多万人次,同比增长9.23%;国际超级马拉松赛事首次在西樵山举办;国艺影视城受片商青睐,1年100多部影视作品开机拍摄;南海百舟竞渡龙舟赛竞逐听音湖......

西樵听音湖实景图

2017年,西樵将继续整合文旅资源,启动岭南文旅休闲小镇建设,重点打造岭南文化品牌,进一步提升文旅环境。

一方面,全面实施《西樵山优化提升三年行动计划》,投入超150亿资金启动92个文旅项目,包括登山索道、森林公园改造等,并加快樵山文化中心、飞鸿馆、渔耕粤韵文化旅游园等文旅载体建设;另一方面,加快听音湖项目统一建设和招商,片区商业项目观心小镇将于今年5月开放。

2月28日,南海2017年土地推介会和“全球创客新都市”启建会在桂城千灯湖举行,西樵岭南文旅休闲小镇作为南海12个重点特色小镇之一,亮相推介会现场,预计较快将在今年5月启建,擦亮西樵文旅品牌。

在今年年初南海西樵镇七届人大二次会议上,西樵镇镇长关海权表示,西樵特色小镇建设之路并不局限于某个区域或某个项目,而是要实现全镇化和整体化,通过统筹全镇资源,囊括文旅提升、产业发展、环保整治、民生项目建设规划,实现山上山下一盘棋。

品牌西樵之二:百强镇街

全国综合实力百强镇  打造现代高端的产业集群

文旅资源突出的西樵,实体产业同样亮眼。早在19世纪,国内排名前列位民营企业家陈启沅便在西樵创办了“继昌隆缫丝厂”,开创了国人办厂的先河。

经过百余年的发展巩固,西樵镇如今已有多元化的产业发展体系,包括纺织、陶瓷、旅游、五金、电器、印刷、包装、卫生用品、商贸服务、酒店饮食等。南海九大特色产业集群中,西樵就占了两大产业:纺织和陶瓷。

据了解,去年全年西樵全镇实现工业总产值309亿元,固定资产投入增幅、GDP增幅均位居南海全区前列。

据中小城市经济发展委员会等组织发布的《2016年度中国建制镇综合实力前1000强》显示,西樵镇排名第28位,跻身国内百强镇街,仅次于南海区狮山镇、里水镇和大沥镇。

在国内传统产业普遍面临瓶颈之时,以实体经济为优先的西樵,一直都在探索提升产业创新发展能力,一方面通过信息技术手段推动传统产业创新升级;另一方面引进新兴企业,丰富产业业态、强化企业品牌。

回顾过去一年,西樵在推进企业的转型升级方面成效显著:成功承办2016全球纺织服装供应链大会,全镇排名前列家上市企业欣源电子成功挂牌新三板,本地品牌蒙娜丽莎获证监会受理IPO申报,昱升卫生用品和黛富妮家纺也积极筹备上市,中海地产、希尔顿酒店、恒大地产三大品牌项目落户听音湖片区……

2017年,西樵将拓宽产业路径,打造更现代化的高端产业集群,重点加快创新大厦投入使用,将其建设成创客中心、电商基地、纺织产业设计和检测认证中心、生产性服务业创新创业基地。全力推进村级工业园区的整治提升,为新产业的引入腾出空间。

品牌西樵之三:地铁经济

交通路网四通八达  西樵融入广佛都市圈

“禅桂上班,房子买在西樵怎么样?”,近日,搜狐焦点购房群不断有网友向小编提问,一时间西樵置业需求激增。三年前,这一想法或许会比较“疯狂”,那时候,丹灶桂丹路边的新房还有一部分禅桂客,西樵楼市却只有隔壁的南庄客帮衬。

然而,三年后的今天,龙湾大桥通车了,新西樵大桥扩建了,南九复线通车,西樵到禅桂也就是半小时的车程,随着广明高速开通,到广州中心的时间,也仅仅在1个小时之内。西樵镇内镇外交通与禅桂乃至广州形成了一张网。

交通便捷了,置业需求也就来了。目前禅桂中心城区房价普遍在2万-2.5万/㎡之间,就连狮山、伦教房价也破1.3万/㎡,西樵作为南海西部价格洼地,自然吸引了禅桂客户的眼光。

此外,在轨道交通规划方面,西樵也获得了重磅利好。据悉,广佛地铁2号线二期被正式写上佛山市政府工作报告,力争2017年动工,计划将在西樵镇内设置6个站点,与西樵汽车客运站形成立体交通枢纽。

广佛地铁2号线二期建成通车之后,西樵8站可到达魁奇路地铁站,换乘已通车的广佛地铁1号线,17个站可直达广州南站。再加上广佛地铁2号线与广州地铁2号线、7号线、20号线、22号线衔接,西樵真正纳入了广佛乃至华南核心都市圈。

此前广珠铁路公布了升级改造方案,为了方便对接深茂高铁,广珠铁路将升级为深茂高铁与佛山西站的联络线,并设西樵站。西樵也由此将搭上深茂高铁的快捷便车,无缝对接佛山西站,与整个华南高铁网络融为一体,轻松直达全国各地区。

未来,无论是从城外到西樵观山看湖,还是从西樵每天往返禅桂、广州等地上班,都将十分便捷。

3月底西樵有靓地推出  预计将会有新品牌房企加入

去年一年楼市热销,各大房企库存不足,急需补充“弹药”,再加上土地资源稀缺,地价蹭蹭往上涨,上周时代拿下的三水地块,楼面价更是高达6597元/㎡。

本月,西樵也将推出一宗商住地,宗地面积63951.5㎡,起始价48350万元,起拍楼面价仅2700元/㎡。网上报价期限为3月11日8时30分至3月21日10时止,保证金提交截止时间为2017年3月19日17时。【点击查看西樵新城区地块航拍】

搜狐焦点实体探访,宗地位于规划建设中的西樵新城区,与禅城一桥之隔。虽然是新城区,但周边配套齐全,600米范围内有西樵第二小学、南海西樵高级中学、南海区第四人民医院、西樵车站、瑞龙国际商业中心等教育、医疗、交通和商业配套。

从区位上来看,西樵镇分为三大重点片区:听音湖片区、官山城区和西樵新城区,目前西樵听音湖片区各项建设规划走上轨道,岭南文旅RBD雏形呈现,官山城区原地改善文旅配套和环境,新城区则承载着城市的主体功能,是西樵未来三年发展的中心。

据了解,今年年初,西樵启动新城区建设,与听音湖错位发展,定位为发展商贸、居住、办公、金融和新的产业形态。首期项目总投资达9.4亿元,计划在今年年内动工,一方面路网设施投资约3.6亿元,计划建设“三纵三横”6条道路和中心湖;另一方面投入约5.8亿元用于扩建和新建多个公共配套设施,包括南海区第四人民医院、西樵第二小学等。

如今狮山地价破9字头,三水地价破6字头,西樵中心城区推出的成熟商住地块,起拍楼面地价仅2700元/㎡,参与竞拍门槛较低,预计会有众多房企参与角逐。

不过,从去年一年的土拍市场来看,品牌房企已承包了佛山所有商住地块,本次西樵地块预计也会成为品牌房企的囊中之物。目前,碧桂园已进驻西樵新城区,再加上中海和恒大,西樵品牌价值也将进一步提升。

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