碧桂园、三盛、恒福同日落子三水 溢价均超100%

佛山搜狐焦点讯  2月16日，三水区一口气出让三宗商住地，地块分别位于乐平镇、芦苞镇两镇街，虽然地块并非在中心区域，但却均以高溢价成交。其中，碧桂园以29980万元竞得三水乐平新城 地块，溢价245%，折合2552元/平米；三盛地产以17740万元竞得乐平“上牛路”地块，折合楼面价1932元/平米，溢价209%；恒福则以7500万元竞得三水芦苞镇地块，折合楼面价1475元/平米，溢价142%。

2017年第二炮:碧桂园进驻三水乐平新城 溢价245%

TD2016(SS)WG0031地块位于三水区乐平镇新城区D区7号，属于商住用地，总占地46987.23平米，其中，商业服务业设施用地计容建筑面积≤总计容面积的10%。地块整体容积率>1.0且≤2.5，建设密度≤30，绿地率≥35%，建筑高度≤100米，起始价8680万元，起拍楼面价739元/平米。

经过1个小时的竞拍，佛山市顺德区碧桂园地产有限公司以29980万元竞得地块，折合楼面价2552元/平米，溢价高达245%。

根据地块规划设计条件要求，地块内应设置社区公共服务用房不少于1175平米，其中包括社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等。

三盛佛山再下一子  17740万元竞得乐平“上牛路”地块

TD2016(SS)WG0029地块同样位于乐平镇，具体在竹山村委会大有岗村“上牛路”（土名），属于商住用地，总占地30610.49平米，计容建筑面积≤89018.4平米，其中商服部分计容建筑面积≤总计容建筑面积的40%;地下总建筑面积≤30000平米。地块整体容积率>1.0且≤3.0，建筑物限高≤100，起始价5740万元，起拍楼面价644.8元/平米。

经过1个多小时竞拍，佛山铭旺房地产投资有限公司以17740万元竞得该地块，折合楼面价1932元/平米，溢价209%。通过资料查询发现，佛山铭旺房地产投资有限公司企业法人为佛山三盛房地产有限责任公司。

政府网站截图

根据地块规划设计条件要求，地块内须设置农贸市场（建筑面积≥5000平米）、托老所（建筑面积≥650平米）、物管用房、社区卫生服务站（建筑面积≥150平米）、社区服务中心（建筑面积≥200平米）、社区警务室（建筑面积≥50平米）。

恒福7500万元竞得三水芦苞镇地块  折合楼面价1475元/平米

TD2016(SS)WG0033地块位于三水区芦苞镇公园南路33号，属于商住用地，总占地18821.74平米，总计容建筑面积≤50818.69平米，其中，商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的15%，地块总体容积率>1.0且≤2.7，绿地率≥30%，建筑物限高≤100米，起始价3100万元，起拍楼面价610元/平米。

经过近2小时竞拍，佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司以7500万元竞得该地块，折合楼面价1475元/平米，溢价142%。

根据地块出让文件显示，本宗地应在场地内靠南面沿江路一侧预留港湾式公交停靠站用地，港湾式停靠站直线段长度不应小于25米，宽度不宜小于3.5米。地块内须设置相应规模的社区配套公共服务用房，建筑面积不少于600平方米，包括社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等。

另外，竞得人需在2年内配建37套安置房供芦苞镇刘寨谢街股份合作经济社回购，安置房的回购单价为专有建筑面积3480元/平方米（含简单装修费用）。