佛山搜狐焦点讯 2月23日,春节过后,顺德新城将出让首块位于德胜商务区的商业地块。TD2017(SD)WG0002地块位于顺德新城彩虹路以南、金桂路以西、民安路以东,即原顺德展览中新北侧,总占地面积40834.67㎡,计容建筑面积93919.74㎡,宗地属于商业服务业设施用地,使用年限40年,容积率≤2.3,建筑限高50米,起拍价为20993万元,起拍楼面价为2235.21元/㎡。挂牌截止时间为2月23日15时。
从地块区位图可以看到,地块位于顺德新城核心区,周边有顺德区政府、顺德华侨中学、德胜文化广场、史努比缤纷世界、顺德博物馆、喜来登酒店、嘉信城市广场等生活配套。地块所处区域在售楼盘有龙湖春江名城、招商公园1872、万科金域滨江、保利中环广场、保利碧桂园悦公馆,目前新房均价约12000-20000元/㎡。
地块区位图
地块实景图
小狐实地探访看到,地块已被蓝色挡板围起来,内部十分平整。地块紧邻此前顺德农商银行竞得的地块,与广东顺德德胜学校仅一路之隔。
地块旁高楼林立
顺德德胜学校实景图
民安路为双向四车道(地块与顺德德胜学校间道路)
地块或设立地铁站点
根据《用地规划条件》,规划用地建筑密度≤60%,绿地率>20%,配有不少于1200个停车位。另外城市设计要求地块地下空间与周围地块联通、地块东侧预留底下通道接驳口与东面绿轴贯通。
比较有意思的是,临金桂路一侧建筑退缩15米范围预留架空慢性行连廊与相邻地块有效衔接,此举与之前顺德农商银行拍得的商务用地文件要求是一样的。此前,佛山地铁13号线可行性研究报告招标计划中显示,13号线为跨座式单轨系统制式,为高架轨道交通。13号线一站点设置在地块的东侧,有望与此商业地块、顺德农商银行二期相连。
万达或将进驻顺德新城
在投资要求中,项目地块建成总建筑面积不少于14万平方米的购物中心,并需要在20个月内实现购物中心竣工并且满铺开业。这种速度或许只有万达才能完成的吧。
其实早在去年5月顺德区土地推介会上,万达集团佛山公司相关负责人表示佛山第三站会落子顺德,此次进驻大良并不意外。加上万达集团广州公司收购的金沙洲星港城万达广场,顺德万达将是佛山市内第四个万达。
目前,南海万达和三水万达均已开业,前者主推写字楼产品,后者主推公寓产品,而金沙洲万达广场预计明年6月开业,预计顺德项目将成为明年佛山公司全新主力盘。