三水再掀交通建设高潮 轨道建设提升区域价值

2017年，三水再次掀起交通建设高潮：一环西拓已开工，地铁4号线年内开工建设，另外三水还有省、市、区重点交通建设项目11项。交通建设将让三水区位优势更为明显，城市配套更加完善，吸引更多市民前来三水买房置业。

今年建设13项重点交通工程

“十三五”以来，三水区交通建设迎来了新一轮的发展机遇。今年，三水区共有省、市、区重点交通建设项目13项，其中三水负责建设佛山一环西拓北环段、虹岭路西延线、佛山塘西三期、三达路南延线、贵广（南广）铁路三水南站道路连接线（II 期）工程等8个项目；配合省、市推进佛清从高速公路南段一期工程、广佛肇高速公路广州石井至肇庆大旺段、广佛肇城际佛山至肇庆段、佛山市城市轨道交通四号线一期工程、佛清从高速公路南段二期工程等5个项目。

其中一环西拓已经于去年底开工建设，在三水北部串起园区、城区，把乐平、云东海、西南和白坭连起来；在外部，加强与禅桂中心区的联系，并形成佛山西北产业带。该道路对于三水未来城市、产业的发展影响非常巨大。

而地铁4号线将于今年年内动工建设，四号线一期工程从三水时代城出发，直通南海桂城的港口路。此前，市有关部门还透露，该线路未来计划通往广州番禺片区，与广州的地铁线网对接。这意味着，4号线也将拉近佛山最北边三水区与广州的距离。另外，佛山地铁4号线还途经佛山西站，将方便广州客流快速通达佛山西站，换乘更多的城际高铁线路。

北江新区某楼盘。三水加快交通基础设施建设，区位优势凸显。

吸引周边居民到三水购房

目前，三水交通大变局，南广贵广高铁、广肇高速、珠二环、广三高速、肇花高速等形成交通网络，而规划中的佛山一环西拓将把这些交通网络串联起来。

“一环西拓，让三水城市更加快捷地融入周边，更好地促进三水产城互动，总体上是有利于三水房地产市场的。”三水一房地产业内人士说，首先，一环西拓对整个三水经济、城市发展是利好的，而房地产发展是建立在三水整体发展之上的；其次，一环西拓让乐平工业园区有了更便捷通道，加快产城互动，未来会有更多园区企业员工到三水新城和西南城区买房。

一环西拓，让狮山工业园区与三水更好衔接。“随着一环西拓的建成，三水会吸引更多狮山员工。”佛山高新区一家企业管理人员认为，一汽大众等企业就在一环旁边，并紧挨着南海东西二线，也将是一环西拓的一部分，一环西拓后，这些道路全线无红绿灯，从大众公司到西南也很方便。“更重要的是，目前三水房价与狮山房价相比有一定的价格优势。”该人士说，而且城市建设还更完善，对狮山企业员工吸引力不小。

地铁改变片区格局

根据线网规划，佛山地铁4号线终点设在北江新区，开通后将改变这个片区的交通格局。目前，北江新区聚集了时代城、御龙湾、鸿安御花园等楼盘，居民越来越多，居住氛围也日渐浓厚。“根据目前公布的地铁4号线的规划，在北江新区肯定会设立站点。”北江新区某楼盘负责人说，这对整个片区的发展都有好处。

地铁对于沿线楼市价格产生直接影响，如距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”；10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称之为“近地铁房”，距离不同，房价、升值空间也不一样。

那么，除了北江新区，三水哪些地方还会受益于地铁？地铁4号线三水段主要沿着广海大道延伸，虽然现在站点规划尚未公布，但有市民猜测，站点应该设立在广海大道一些重要的节点上，如区人民医院、西南公园、商业城、金太阳等。

而广海大道沿线是三水的建成区，沿线目前正在建设的楼盘主要包括：区人民医院对面的三水碧桂园、雅居乐旁的右岸春天，另外健力宝旧厂区地块将建成大型城市综合体，丁字基片区地块被雅居乐收入囊中，商业城片区也将进行改造，这些片区都将成为地铁的受益者。