佛山
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佛山搜狐焦点讯 12月30日，今年佛山迎来土拍市场最后3宗商住用地的出让。3宗地块分别位于顺德北滘、均安、三水云东海，除均安地块为商住用地外，其余2宗为商业用地且体量较小。
早上，经过2个多小时146轮竞拍，佛山市顺德区丽鸿房产有限公司以30153万元竞得均安地块，折合楼面价4040.26元/平方米，创区域新高。【新闻回顾：丽鸿逾3亿夺2016佛山最后1宗商住地 楼面价创新高】
编号TD2016(SD)WG0036地块位于顺德区北滘镇工业大道东侧，总占地3955.27㎡，总建筑面积为15821.08㎡，容积率>1.0且≤4.0，绿地率≥25%，建设密度≤40%，建筑物限高≤60米。地块起始价2453万元，起拍楼面价1550.46元/㎡。
广东顺北置业发展有限公司以底价2453万元竞得地块，折合楼面价1550.46元/㎡。
据地块出让文件显示，地块除物业管理用房、配电房、燃气设备、垃圾收集点、通信设施配套外，无特别的建筑要求。
北滘工业区地块
从地块区位来看，宗地位于北滘工业园区，周边主要以厂房为主，分别有美的工业城、广东工业设计城、北滘工业园等。同时，周边也有大型住宅小区——美的海岸花园。
编号TD2016(SS)WG0024地块位于三水区云东海街道高丰村委会“高丰涌”（土名）以南，属于文体娱乐用地、商服用地，总占地9095㎡，容积率>1.0且≤1.5，绿地率≥30%，建设密度≤40%，建筑物限高≤30米。地块起拍价2050万元，起拍楼面价2254元/㎡。
经过30轮竞拍，地块最终由曾中贤等2个主体组成的竞买联合体以4950万元竞得地块，折合楼面价3628元/㎡，溢价141%。
据出让文件显示，地块总计容建筑面积≤13642.5㎡，其中，商业计容面积≤总计容建筑面积的35%，商务计容面积≤总计容建筑面积的5%。
三水云东海地块区位图
地块位于三水西南市中心的东北方向，周边有三水万达广场、捷和广场为首的商业综合体。作为三水新城，片区商业配套正不断完善。而在售的项目有三水万达广场，目前公寓均价6800-7000元/㎡，洋房均价8800元/㎡。
