广佛线二期:沿线楼盘身价 又高了几千元

12月28日，与广州两条新地铁线（段）同时通车的，还有广佛线二期。虽然，它只有4个站，但通车之后，从终点站新城东到广州海珠区燕岗，就不用一小时了。目前，广佛线二期周边楼盘以住宅和公寓为主，各项的身价此前已随着地铁工程不断深入水涨船高，和半年前相比，不少项目每平方米价格都涨了数千元元。

地铁站内，广佛线二期沿线的楼盘已经在做与广州距离的广告

一张图读懂地铁广佛线二期周边楼盘概况

合景泷景

●货量：过百套洋房、别墅

●价格：洋房1.7万元/平方米，别墅3.5万-4万元/平方米

●主力户型：洋房88-133平方米，别墅188-230平方米

魁奇路

澜石

世纪莲

东平

新城东

碧桂园华润新城之光

●货量：数百套洋房

●价格：1.4万-1.6万元/平方米

●主力户型：117-145平方米

保利海德公馆

●货量：数百套洋房

●价格：吹风价1.3万元/平方米

●主力户型：95-160平方米

保利东湾

●货量：数百套公寓

●价格：1万-1.1万元/平方米

●主力户型：40-70平方米“米墅”

雅居乐新城湾畔

●货量：数十套洋房

●价格：约1.1万元/平方米

●主力户型：120平方米

怡翠晋盛花园

●货量：过百套洋房

●价格：1.6万-2万元/平方米

●主力户型：126-196平方米

直通海珠区不用一小时

去年12月28日，广佛线西朗-燕岗段通车；一年之后，再通一段：二期全长6.7公里，由北向南设置澜石站、世纪莲站、东平站和新城东4个站点。通车后，市民从佛山新城东到广州海珠区燕岗站，只需50分钟；未来燕岗-沥滘段开通后，整条线路将横穿海珠、荔湾和佛山市桂城、禅城及佛山新城等板块。两地交通无缝连接的长度会继续增加。

上述4个个站中，东平为换乘站，未来这里可与佛山地铁3号线、广佛换线以及广佛江珠城际线换乘。届时，市民往返两地将更加便捷。

楼价比年中高了

虽然广佛线二期只有4个站，但周边楼盘不少，其中不乏总建筑面积数十万平方米的大盘、名盘。如澜石站旁边的合景泷景、世纪莲站旁边的碧桂园华润新城之光、保利海德公馆及新城东站雅居乐新城湾畔等。

地铁概念成了沿线楼盘的主要卖点，随着广佛线二期开通进入倒计时后，沿线楼盘的价格都出现不同程度的提高。某研究中心的数据显示，与今年年中相比，住宅、公寓的上涨幅度为1000-5000元/平方米。

其中，住宅上涨幅度较大的是东平广场，今年6月份其销售均价是1.1793万元/平方米，到12月中，已升至1.6019万元/平方米；合景泷景今年6月份还卖1.1988万元/平方米，12月中要1.574万元/平方米了。而公寓产品价格的上涨幅度相对温和，基本在1000-2000元/平方米之间。

广州买家又多了地铁盘可选

广佛线二期的开通，对佛山楼盘无疑是又一利好。碧桂园华润新城之光的营销负责人告诉羊城晚报记者，地铁未开通时，已有不少广州买家到此购房，开通之后，相信广州客会继续增加。

据介绍，该盘在今年9月份首度发售，推出千套新货，三小时就卖完。总部在广州的合景泰富，其在澜石站开发的合景泷景，也趁势加大广州市场的推广力度。“去年楼盘广州买家只有三、四成，但到了今年上半年，已有六、七成了。”

中原地产近期发布的数据显示，今年1-10月份的成交，广州买家买走了佛山近6万套房子，占总成交量的四成。其预计，随着交通网络无缝连接的进一步深入，价格相对较低的佛山盘依然是广州买家的重要选择。在广州上班、在佛山居住的生活模式已被越来越多年轻人接受。

今年4月，2016佛山（禅城）第二届O2O网上房博会在广州荔湾区西城都荟开幕。这是禅城房博会继去年赴广州给广州市民“派帖”、邀请他们到佛山观展后，首次大规模将展会开进广州。主办方表示，佛山的交通路网、城市环境都有了很大改善，对于“老广”的吸引力也在不断加强，来广州推广项目势在必行。