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广佛未来10条地铁对接 桂城人居品质区域价值齐升

2016-12-16 07:20:37 来源: 佛山日报 作者:林舒

近日佛山市对外披露《广佛两市轨道交通衔接规划》,未来佛山将有共计10条地铁线与广州地铁线网中的13条地铁线实现无缝对接。其中,最早抢占广佛同城利好的桂城板块,未来将成为地铁路网交汇最密集的区域,区域价值再度被重构。记者踩盘了解,目前该板块新盘扎堆上市,价格高企,但楼盘质素也有了较大提升。

桂城板块新盘扎堆入市。/佛山日报记者吴琦媛摄

现状:广州拉客忙,桂城最受捧

行走在桂城-燕岗地铁站沿线,手持宣传单拉客的楼盘销售依然随处可见。“去佛山看房吗?我们可以带路,千灯湖、高新区都有很多新盘。”在燕岗地铁站出口,一名销售人员拉着记者说。

随着未来十条地铁线路牵手广州,广州客还呈现“自东向西、自北向南”逐步进入佛山楼市各板块置业的局面。“除了桂城,我们还可以带你去看西樵、季华路一带的楼盘。虽然这些楼盘现在没有地铁,但未来佛山会开通很多地铁线路,直通广州。”在燕港地铁站附近一家中介门店,中介经纪人介绍道,目前沙园至燕岗一带一手楼均价4万元/㎡以上,大型二手小区均价3.5万元/㎡以上,即便年份较高的楼梯二手房,售价也在1.8~2万元/㎡以上。同样的置业成本,在佛山地铁沿线能买到品质更高的房子。

记者了解发现,在广州燕岗、沙园一带沿街派单的楼盘以公寓盘居多,中海寰宇天下、万科金色领域均是推售公寓的主力。住宅盘除了金融高新区一带的新盘,位于智慧新城的中海凤凰熙岸、西樵的中海山湖世家等“准地铁”盘也在广州中介推荐之列。不过中介们亦坦言,相比禅城、陈村北滘等板块,桂城的地铁利好早已兑现并发展成熟,且近来一众新盘扎堆入市,因而是众多地铁板块中热度较高的。

供应:新盘扎堆上,普遍带装修

据了解,目前,桂城板块新盘以刚需和首改户型为主,大部分带装修出售。

本周五,毗邻金融高新区地铁站的全新盘保利葉公馆将正式开盘,主推95~140㎡带装修产品,户型包括93㎡、96㎡三房,124㎡、123㎡、139㎡四房。南海万科广场亦于近期推出三期5座新品,户型依然是万科经典的86㎡、88㎡三房,以及136㎡四房,带装修出售。中国铁建国际公馆目前在清前期洋房尾货,户型涵盖128~143㎡的3+1房。这些楼盘的性价比高,值得市民选购。

品质:你做新中式,我引科技风

区域价值提升,楼盘产品质素也在铆足劲跟上。记者踩盘了解到,近期入市的新品在产品质素上较前期都有所提升。

旗袍、唐装、小桥流水……主打新中式风情的保利葉公馆,刚走进售楼部便有浓浓的文艺风情。三间样板房分别设计成现代简约风、自然绿色生态风以及人文书香门第风,颇为赏心悦目。同样是带装修,保利葉公馆的装修也颇下功夫。客厅地板设计了花砖,卧室天花板吊顶,过道处还装了 LED 感应夜灯。此外,客厅处还用了一整面墙来展示各项装修材料标准。

在南海万科广场,新推出的三期5座虽户型与一二期相近,但所处位置不直接面向商场,居住氛围比一二期更为安静。

当代万国府M OMΛ还融入了绿色科技风:三层中空隔音降热玻璃、全屋净水系统,还有特别根据岭南天气设计的除雾除霾系统,为桂城板块人居升级带来更大的推动。

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