万科年内第5次佛山拿地 5.5亿夺桂澜路1.3万㎡地

佛山搜狐焦点讯  12月5日,佛山将出让本月第二宗商住地块，地块位于南海区桂城街道季华东路北侧桂澜路东侧“细基围”地段，总占地面积13717.5㎡。该地块属商住用地，建筑密度≤40%，容积率≥1.5且≤5.2，绿地率≥25%，建筑限高120米。地块起拍价28799万元，折合楼面价为4695元/㎡。

经过近2小时竞拍，万科置业有限公司以55499万元竞得地块，折合楼面价9047元/㎡，溢价92%。据搜狐焦点统计，这是万科年内第五次在佛山拿地。

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10:17  开拍仅17分钟，地块楼面价已接近6字头；

10:18  说时迟那时快，开拍不到20分钟，地块楼面价已从4字头蹦上6字头，目前报价37499万元，折合楼面价6113元/㎡；

10:29  开发商报价趋向谨慎，较新报价隔了4分钟；

11:08  地块开拍1小时，录得60轮竞拍；

11:42  地块楼面价已突破9字头，目前报价55499万元，折合楼面价9047元/㎡，溢价92%。

据了解，地块距离佛山较高楼面价地块约2.6公里。上周（11月28日）奇槎绿景东路南侧地块以1.66万/㎡楼面价成交。

根据规划文件要求，地块分A、B两区，其中A区占地11796.1㎡且A区作为指标计算基准面积，B区占地1921.4㎡且作为公共绿地不作为指标计算基准面积，建成后B区产权交由桂城街道办事处或桂城街道办事处指定的下属单位。不允许在商业、酒店、办公配套建筑内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公产权式酒店、酒店式公寓等有居住功能形式的用房。

地块正处桂澜路，季华路交界处，且距离佛山一环1.7公里，距离魁奇路2.4公里，魁奇路东延线已通车，20分钟可直通广州南站，道路交通四通八达。根据《佛山市城市轨道交通建设规划（2017-2022年）》显示在地块附近设置石肯换乘站，连接佛山4号线与佛山6号线，可直达佛山新城，佛山西站，广州等地方。

地块区位示意图

在地块附近配套有鹏瑞利季华广场、拥有正大会员店的丽日广场。周边写字楼有天安数码中心、电力科技产业园、瀚天科技城等。周边教育配套有佛山市实验小学、华英中学、佛山市第三中学、镇安小学等。周边医院有佛山健翔医院、佛山市排名前列人民医院、南海区妇幼保健院。

周边在售楼盘有星星凯旋国际（均价15000-18000元/㎡）、金地珑悦（均价17000元/㎡）、非凡领域（均价14500元/㎡）。