进入12月,土地市场热度不减,从上月末挂出的7宗商住地一下子增加到了17宗,总面积达72.2万㎡。尤其是在南海大沥、狮山,禅城城区以及顺德各镇街,都有新增靓地推出。
在禅城,除了南庄即将出让一宗约3万㎡商住地以外,禅城汾江南路西侧、影荫路南侧以及五峰三路南侧、五峰前街西侧将各出让一宗商业用地,地块面积都不大,一宗8000多㎡,一宗9784㎡。汾江南路地块需配建部分公共设施,起拍价4258元/㎡。五峰路地块容积率较低,仅2.0,起拍价只需2746元/㎡。
南海除了桂澜路地块以外,狮山、大沥、里水都有地块推出。狮山小塘三环东地段将推出一宗约11. 7万㎡的商住地,起拍价2250元/㎡。该地块就位于在售盘上林苑的南面,更靠近南海人民医院新院,而上林苑目前在售三期洋房,户型涵盖66~144㎡,售价8500元/㎡。按此市价,加上未来狮山的前景看好,预计该地块将有一定的溢价空间。
此外,南海黄岐广佛路和里水里广路都将有地块推出,广佛路地块出让方式较为奇特,为竞租地块。占地逾1.2万㎡,只能出租作商业用地,租赁年限为33年,起拍价65元/月·㎡。
里广路地块占地4万㎡左右,起拍价为5455元/㎡,但同样设有较高限制地价,总价不超168273万元,即单价不超12500元/㎡。在竞价过程中,若竞买申请人的较高报价不超过(即小于或等于)较高限制地价时,按照价高者得原则确定竞得人及成交地价款; 当报价超过较高限制地价后,竞买方式转为竞配建人才住房。
顺德乐从老城区板块也将推出一宗4.8万㎡商住地,地块位于环镇西路以西、工业一路以北,附近有包括威斯广场、旭景豪庭等成熟小区,周边生活氛围浓厚,有乐从沙滘中学、葛岸公园等教育休闲配套,地块起拍价约1940元/㎡,58同城、安居客等网站显示,威斯广场二手房售价为7000元/㎡左右。