魁奇路东延线开通 沿线楼盘表现"很平静"

11月18日，魁奇路东延线正式开通，佛山中心城区与广州南站的车程缩短到20分钟以内。这也意味着，佛山与广州搭起了一条“鹊桥”，禅城东部也将成为佛山最“接近”广州南站的中心城区。那么，目前沿线还有哪些楼盘出售，价格和货量如何？受此交通利好的触动，禅城东部的各个板块是否会成为广佛交界的“后起之秀”？记者进行了走访。

魁奇路东延线与广州南相通。/佛山日报记者周春用无人机拍摄

沿线一手盘货量不大

作为打通禅城东大门的一条重要道路，魁奇路东延线西起禅城湖景路，途经鄱阳村、奇槎村，跨东平水道、佛山一环东线，与魁奇路东延线一期（南海段）对接后，可连通广州南站，该路线跨越的板块包括了亚艺、奇槎、平洲、三山新城板块等。

作为魁奇路东延线起点的亚艺板块，天湖华府在售户型涵盖90~115㎡三四房，均价17000元/㎡；招商臻园预计12月中旬开样板房，新产品单位推112~140㎡三四房，吹风价约20000元/㎡。继续往东看去，目前奇槎板块在售项目也比较少，仅有时代香海彼岸和保利碧桂园天汇。记者从安居客、58同城等了解到，时代香海彼岸在售户型涵盖86~126㎡带装修三四房，均价约16500 元/㎡。而另一个项目保利碧桂园天汇在售130~173㎡四至五房，整体均价约15000~17500元/㎡。

平洲板块紧靠芳村，此前能够通过佛平路快捷到达广州，如今这里可以绕上魁奇路东延线到达广州西南部的番禺。记者了解到，该板块在售的项目有富丰君御、中海繁华里等。其中，富丰君御目前出售面积涵盖90~175㎡三四房单位，整体均价约17500~18000元/㎡；　中海繁华里在清少量洋房，户型为89~142㎡精　装　三　四　房，均　价　约18000~19000元/㎡。在三山新城板块方面，保利诺丁山是三山新城少有的在售项目，目前在推面积涵盖108~144㎡三至五房，带装修发售，整体均价约22000~26000元/㎡。

业主和买家均持观望情绪

既然一手楼盘货量不大，很多购房者把目光转向了二手房。合富置业相关人士表示，东延线的开通确实对亚艺板块很利好，但暂时对该区域的楼价没有影响。“业主心态较为平稳，出手购房的买家不多。”

据介绍，亚艺板块周边较为热门的楼盘有佛山雅居乐花园、雅居乐曼克顿山和中海文华　煕　岸，二　手　均　价　约14000~15000元/㎡，买家较多关注90㎡小三房单位。对于刚需买家来讲，比较关注佛山雅居乐花园，而中海文华煕岸有很多100~200多㎡大面积的单位，吸引了较多改善型的买家。平洲板块的二手市场也较为淡静。业内分析更多是与临近年末和市场大环境影响有关。

和记地产汇奥分公司主管赵奇明认为，魁奇路东延线正式开通对二手楼带来的影响不大。因为买二手房的买家更注重的是价格、学位、环境等条件。就交通条件本身来说，魁奇路东延线尚比不上千灯湖板块有地铁这个“硬件”。

业内观点

有望拉动广州客

但尚未立竿见影

合富辉煌市场部总监曹绍林表示，佛山与广州市民的来往，以前更多依靠地铁。魁奇路东延线的开通，让大家多了一种出行方式的选择，也进一步拉近了佛山与广州的距离。受此交通利好的影响，禅城东部的奇槎等板块有望吸引更多广州客过来。但目前处于开通初期，对沿线楼盘影响还需要一段时间的考验。