在整体房地产市场的大环境影响下,佛山商业投资市场热度十足。根据较新中原商业市场月报显示,今年1-9月全国整体办公物业销售下滑,商业经营用房则持续上升。自10月佛山重启限购开始,广佛交界8镇街纳入限购区域,市场风声开始收紧,中心区如佛山新城板块10月份录得0.2万㎡公寓成交,成交均价9209元/㎡。
数据来源:佛山中原周报
由此可见,商业地产不受佛山限购政策的影响,成交量价齐齐攀升。同时,早在今年6月,国务院办公厅曾发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,根据该《意见》允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,同时调整用水、用电、用气价格按照居民标准执行等一系列措施利好,商业地产迎来新发展契机。
在商业产品中,品牌实力强劲、地段优势明显、运营能力突出的公寓项目更成为市场的聚焦点,位于佛山新城南延片区的物联创智谷便是这样一个例子。
华南泛智能家居智慧社区 35万㎡城市科技综合体
物联创智谷位于佛山新城核心区南延片区,定位为华南泛智能家居智慧社区。片区规划占地面积1000亩,总建筑面积150万㎡。
物联创智谷效果图
项目涵盖写字楼、公寓、泛智能家居产权商铺、会展中心、创业孵化器及20000㎡湿地公园(规划中);以智能家居专业孵化器平台、智能家居专业市场、智慧生活“三轮驱动”,促进产业集聚和产业发展。
物联创智谷所处的佛山新城南延片区,因制造业根基扎实,片区内聚集了家具、钢材和塑料三大产业,还有中欧中心、中德工业服务区等新兴产业进驻,产业根基扎实将拉升片区高端公寓的需求,也为地处该片区核心的物联创智谷带来新机遇。
三地铁四横五纵 城市路网四通八达
近日,佛山公布了新一轮城市轨道交通规划,根据规划,物联创智谷所处的佛山新城南延片区将有广佛地铁三期、佛山地铁3号线、佛山地铁6号线途经。
佛山地铁规划图
除地铁之外,项目附近更是分布了四横五纵的交通路网,其中四横的三乐路、乐中路、横五路、佛山一环接通顺德及佛山五区,五纵的佛山大道南、汾江路南延线、岭南大道南延线、文华路南延线、华阳路南延线则进一步加强佛山新城与禅桂的联系。
复合型智能化公寓 享受6年托管服务
物联创智谷公寓室内设计方正,功能划分合理,可单独或多套打通组合,满足工作、投资、居住的复合型需求。
样板房实景图
同时物联创智谷社区涵盖社区互动、社区购物等多种智能服务,为业主提供泛智能家居全新的家庭生活模式。
为了迎合不同业主的需求,物联创智谷与广州四叶草连锁酒店公寓强强联手,为业主提供先进管理及酒店托管服务,业主可享受6年托管服务。
据悉,物联创智谷现正主推3座智能公寓产品,户型涵盖38-90㎡,带精装修发售,并附送智能化家居设备,5梯29户设计,楼高22层,均价8500元/㎡。