佛山
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佛山搜狐焦点讯 10月28日，南海丹灶将出让一宗商住地，地块位于大金智地高端产业服务区建沙路西侧地段，总占地119771.2㎡，容积率＞1.0且≤2.8，起拍总价7.15亿元，折合楼面价2132元/㎡。
据出让文件显示，地块须配建1所独立占地的15班幼儿园，用地面积≥6300平方米，建筑面积≥4050平方米；须配建用地面积≥2500平方米的公交站场，该公交站场需于地块的一期工程内建设。另外，本宗地的开发投资总额不低于8.384亿元。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。
地块片区生活配套建设“麻麻”
轨道交通助力丹灶能否扭转乾坤？
从地块区位图可以看到，宗地距离丹灶镇中心区域有一定的距离，周边仅有新正佳商场的商业配套，周边在售项目有桂丹颐景园，目前在售均价约8600元/㎡。
大金智地高端产业服务区建沙路西侧地段地块区位图
值得注意的是，地块位于大金智地高端产业服务区内，是丹灶镇作为“强中心”、产城人融合的重点项目，已于2013年9月份宣布启动。
交通规划建设方面，地块距离桂丹路约1.3公里，经桂丹路前往千灯湖片区约40分钟车程。另外，日前丹灶镇镇长张应统线上微访谈时透露，目前佛山规划有两条轨道交通将到丹灶。
其中一条是从广佛肇城轨狮山站通过博爱大桥、博爱路，再从北往南接西樵的地铁，通车后45分钟可以从丹灶新城直接到广州火车站。
另一条是从佛山西站穿过新的南海区人民医院，然后过金沙大桥到丹灶新城，最后到仙湖。“有了这两条轨道交通，丹灶接驳狮山、桂城、广州都非常方便。”张应统说。
据了解，丹灶镇将发挥大金智地、力合星空、新能源汽车核心部件产业基地等载体对创新资源的集聚作用，全方位打造“珠三角制造业创新小镇”。
丹灶能否通过“轨道牌”向“创新小镇”目标转型？地块会否因此受热捧？在“土地溢价不超100%都不好意思成交”的年代，似乎没什么是不可能的......
