三水楼市进入"品牌时代" 优质区位引大牌房企集聚

俗话有“金九银十”，三水楼市近来也饱受各方关注，继上个月广州番禺雅居乐房地产开发有限公司以83330万元竞得三水区西南街道广海大道东丁字基地块后，前不久，恒大珠三角公司将位于西南街道河口邓石布的一大型优质地块收入囊中，加快其在广佛商圈的战略布局。

近日，三水一新开售楼盘吸引不少市民前来观看。

在新一轮“东进西联”战略布局当中，三水凭借日益成熟的商业配套和交通优势，数度获得国内房企大鳄关注，并受到广佛肇周边房客的热捧。

配套日趋成熟　吸引市民置业安家

上周末，在广州工作的市民黄先生和家人到三水新城某楼盘看房。此外，他还特意到周边环境实地考察。用他的话来说就是“生活配套是置业购房的重要权衡”。

“我们从广州南站出发，上了高铁，很快就可以到三水，就算走三广高速，这里也很便捷，从交通条件上来看，这挺吸引人的。”黄先生说。

值得一提的是，主动强化与广州等珠三角中心城市的合作交流和资源对接的姿态，也是推动楼市向好的一大动力。目前，三水提出全力打造百万人口区域中心城市，加快提升城市凝产聚人的综合承载力。以三水楼市两大主战场为例，随着不断加快城市配套设施建设，三水新城日渐成型、北江新区居住氛围渐浓，同时随着万达广场、新动力广场的建设和即将投入运营，完善的城市配套为区域价值加分不少。此外，佛山推出的购房入户政策，让不少在广州工作却没有广州户籍的市民选择三水，以解决小孩入学等难题。

洼地效益凸显　房地产进入品牌时代

近年来，博雅滨江、时代城、保利中央公园、恒福新里程、汇信华府、万达广场、碧桂园等楼盘相继进驻。同时，三水的别墅市场也开始暖起来，三水楼市俨然进入了房地产品牌时代。

据较新资料现实，2015年前，三水房产市场已经云集了保利、雅居乐、时代、碧桂园、万达等国内知名房企，2016年再添新千亿房企伙伴，恒大珠三角公司成功将西青大道南侧一优质商住用地收入囊中。紧接着，旭辉地产旗下间接全资附属公司广州旭岭收购三水新城2个项目，自此，旭辉地产在佛山排名前列操盘项目正式落地。

“北江新区属于三水区未来发展“北拓西进”的重点区域，未来将成为西部重要城市功能组团，与三水新城互联发展。”有业内人士表示。

同时他分析，便捷的区域交通是众多大牌房企进驻的原因之一。以刚刚被恒大珠三角公司拿下的地块为例，地块周边的广佛肇轻轨、佛山地铁8号线、广佛肇高速等交通网络形成了珠三角交通枢纽，城际交通网络完善，交通便捷。此外，距离三水森林公园车距2.0km。这些因素都为该地块增值不少。

同样值得注意的是，三水本身对房地产的消费能力在上升，而且已有广州客的支撑。目前，广州、南海千灯湖等地段的房价在上升。在这样的背景下，投资客及刚需客或会全面进军佛山五区，三水房地产的品牌时代或将得到持续有力的人气支撑。