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奇槎片区建设力度加快 9.2万㎡商住地待嫁

2016-09-28 18:00:31 来源: 搜狐焦点网

佛山搜狐焦点讯  你知道上周佛山卖掉多少套新房吗?3000套?4000套?还是5000套?不要小看佛山的消化能力了......在广佛两地购房者的努力下,上周佛山五区合计卖掉6121套房,环比大涨近5成。据市住建局发布的数据显示,7月底佛山住宅库存约为771万㎡,去化周期只需要5.1个月,供应十分紧张,而其中去库存周期最短的版块——顺德陈村仅需1.2个月就会卖清。

在去库存速度加快下,佛山各区10月终于要爆发了。据佛山搜狐焦点统计,10月佛山将推出5宗商住地,数量环比上涨400%,其中禅城、南海、三水均有1宗,顺德有2宗,合计推出16.3万㎡地,起拍总价超25亿元。

值得注意的是,已挂牌的地块中有3宗为禅城奇槎片区地块,含绿景东路南侧、规划十二路西侧地块(超4万㎡,10月27日出让);绿景东路南侧、规划十二路东侧地块(接近5万㎡,11月4日出让);华祥路南侧、规划八路东侧地块(3.8万㎡,10月26日出让)。

编号TD2016(CC)WG0006地块位于禅城区绿景东路南侧、规划十二路西侧,占地42553.6㎡,总建筑面积148937㎡,其中兼容商业商务娱乐康体建筑面积不超过总建筑面积的40%,容积率≤3.5,起拍价108725万元,折合楼面价7300元/㎡。

据出让文件显示,地块须配建配电房、居民健身设施、物业管理用房、文化活动室、托老院、农贸市场等公共设施。

编号TD2016(CC)WG0006地块

编号TD2016(CC)WG0007地块位于绿景东路南侧、规划十二路东侧,占地49621.38㎡,兼容商业商务娱乐康体建筑的计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的40%,容积率≤3.5,起拍价126783万元,折合楼面价7300元/㎡。

据出让文件显示,地块须配建居民建设设施、公共自行车停放站点、社区公共服务用房等公共设施。

编号TD2016(CC)WG0007地块

政府重点打造片区  奇槎路网规划正不断完善

地块均位于政府重点打造的奇槎片区,近年来,就奇槎片区的规划建设,政府也放了不少心思。魁奇路东沿线的重点工程奇龙大桥已于8月份合龙,预计将于2016年年底开通,届时奇槎片区至广州南仅需20分钟车程;另外地铁6号线规划建设奇槎站,未来将可直达广州滘口。伴随路网的完善,片区的辐射范围将会扩大。

奇槎片区自然资源也相当丰富,相对于市区的高密度,奇槎拥有半岛湿地公园、东平河一线江景,环境舒适。但从目前开发情况看,周边生活氛围不足,距离最近的大型商场——鹏瑞利广场也需2.5公里。

奇槎片区配套图

目前片区土地推货速度正在加快。

自2015年推出排名前列块地后,至今片区仅有两项目在建,速度可见一般。但自9月份以来,片区已推出3宗地,其中2宗为商住地,1宗为科教用地。相信这是受在售项目时代香海彼岸及保利碧桂园天汇的影响,销售的火热给政府以推地的信心,起拍楼面价也定在7字头的片区高位。

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