万科18.2亿夺得德胜商住地 楼面价11083元/㎡

佛山搜狐焦点讯  9月7日，佛山出让本月少有一宗商住地，经过3个多小时竞拍，万科终于以18.2亿元将地块收入囊中，折合楼面价11083元/㎡，成为顺德大良楼面价较高地块,仅次于北滘合景泰富地块。【新闻回顾】

配套规划：建设区域幼儿园、托老所、肉菜市场

据出让文件显示，地块位于顺德新城德胜商务区德胜中路以南、观绿路以东，占地54648.06㎡，容积率＞1.0且≤3.0，计容建筑面积约16.4万㎡，属于城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地，起始价57086万元，折合楼面价3482元/㎡。

地块规划条件显示，项目除了须建设配电房、燃气设备、公厕、无野管理用房等建筑，并按规范预留设置港湾式公交停靠站。另外，竞得人还需在地块范围内建设12个班级规模的幼儿园，建筑面积不少于5350㎡；以及建设不少于2000㎡的肉菜市场，建筑规模大于1000㎡托老所。地块内需。

地块用地红线图

区域：德胜新城集行政、文化、居住功能于一体

地块位于顺德德胜新城，主要功能为全区行政、文化中心和高品质居住区。区域将依托已建成的顺德区政府、行政服务中心及文化中心，打造顺德区政治、文化服务核心。并充分发挥背山面水的良好环境区位，依托已建及在建的大型高品质居住楼盘，打造宜居新城。

目前片区拥有嘉信城市花园、万科兰乔圣菲、龙光·水悦城邦、保利中环等大型房地产项目。目前在售均价已突破万元，其中保利中环均价约11000元/㎡；万科金域滨江均价约13000元/㎡；招商公园1872在售均价约12000元/㎡。而位于项目旁的保利碧桂园悦公园属片区纯新盘，预计将于9月10日开放样板间并将于近期首度开盘。

据顺德区发展规划和统计局公布了《关于大良德胜片（D-DS-03-01、D-DS-03-02）控制性详细规划批前公示》显示，片区应优先考虑弥补需独立占地的公共设施缺口，优先满足聚胜小学扩建、公交枢纽站、综合服务中心等设施的建设。业内人士认为，该规划将改善区内生活系统。

市场：8月大良南区地块8字头成交

8月22日，经过1个半小时83轮竞拍，大良街道南区5号逾1万㎡地块被深圳市创润房地产有限公司（融创）以32650万元竞得，折合楼面价8547.5元/㎡，溢价高达136%。【新闻回顾】

据珠江时报报道，德胜新城还将有旧改地块推出，即顺德展览中心1号馆，该地块地上建筑已经拆除，地块面积4.09公顷。该地块以北还有德胜商务区A06-2-1，占地4.06公顷。两幅均为商服用地。业内人士传言，万达有意投资。