顺德北部片区带涨全区 成交套数环比翻了一倍

昨日，市住建管理局公布了今年7月佛山市房地产（住宅部分）交易情况，数据显示，今年7月，全市新建住宅成交15757套，比6月成交套数还有所增加，环比增幅达9.77%，从成交均价来看，7月全市新建住宅成交均价为9705.73元/平方米，与6月相比基本持平。值得关注的是，顺德区7月成交套数达5921套，与6月成交2754套相比，环比增幅达到了115%。业内人士分析，最近一两个月，相当部分广州客已从禅城、南海“转战”到了顺德北部片区。

数据：

成交量上升 均价下跌

从五区来看，今年7月，禅城、顺德、三水成交均价环比都有所上升，其中禅城区成交均价从6月10696.96元/平方米上涨到7月11368.46元/平方米，环比增幅6.28%。不过，禅城区7月的成交套数则比6月有所减少，环比增幅-18.93%。

顺德区的成交情况则更值得关注。数据显示，顺德区7月成交套数达5921套，与6月成交2754套相比，环比增幅达到了115%，足足翻了一倍。在成交量大增的同时，顺德区7月成交均价也保持了稳中有升，达到9449.52元/平方米，环比增幅1.74%。

分析：

顺德北部片区带涨全区

合富辉煌佛山公司市场部总监曹绍林分析，在今年7月，禅城、南海成交量环比都有所减少，而顺德区成交量则明显增加，其实可以看出，相当部分的广州客从禅城、南海往南走，转移到了顺德。“最近一两个月，顺德北部片区的陈村、北滘等镇街，吸引了一部分广州客前来置业。”曹绍林说。

去年7月，佛山新建住宅均价还是“8”字头，一年过去了，全市均价已逼近万元大关。其中，禅城区成交均价更是从去年7月9185.15元/平方米上涨到了今年7月的11368.46元/平方米，同比增幅高达23.77%。

对此，曹绍林表示，在全国来看，楼价上升已是普遍现象，但禅城成交还有其特殊性。禅城作为佛山市中心，成交热点区域今年以来价格上升的情况普遍。“在禅城区的热点区域，去年1.1万元/平方米的价格是主流，今年已涨到了1.5万元/平方米。”曹绍林说。

前日，禅城、顺德拍出两块高价地块引起社会关注。“下半年，佛山楼市价格往上走的几率较大，广佛沿线土地成交价格较高，直接影响广佛交界区域楼价的走势。”曹绍林表示。

延伸新闻：

三水去年GDP增9%  

昨日，三水区发展规划和统计局公布了《2015年佛山市三水区国民经济和社会发展统计公报》。经核算，2015年全区生产总值1009.09亿元，比上年增长9.0%。全年居民消费价格总水平（CPI）上涨1.5％，其中食品类价格上涨3.1％，居住类价格下降0.7％。

该公报显示，去年年末全区机动车保有量168512辆，比上年增长3.9%，新入户汽车21110辆。按照人口总数和机动车保有量比例来看，在三水，四个人就有一辆机动车。此外，去年全年三水居民人均可支配收入26704元,比上年增长10.2%。