南海那么火 你知道上半年的这些数据变化吗?

佛山搜狐焦点讯  由于政策红利的继续释放，佛山楼市成交一再攀顶，楼价也随之上涨。南海区凭优越的地理位置以及不断升级改造的交通网络，当仁不让地成为广佛同城先行区域，在吸引大批广州客前来置业的背景下，2016上半年成交再创高峰。

南海新房成交金额5年涨近3倍  房价上涨27.7%

根据佛山市权威部门整理的数据显示，2016年上半年佛山市南海区房地产业合计新建商品房合同登记销售32503套，总金额为422.19亿元，创佛山历年来新高。其中，普通住宅销售355.48亿元，非住宅物业销售66.71亿元。

该成交总金额对比创历史记录的2015年上半年的313亿有35%的增幅，也再次打破了南海区的新成交原有记录。

2011年上半年南海区成交金额为153亿元，今年上半年的成交金额相比2011年有近3倍的涨幅。而在价格方面， 2011年上半年南海区成交均价为8221元/㎡，今年上半年均价已去到10501.54元/㎡，上涨幅度为27.7%。

而从2016上半年总体情况来看，3月份及6月份房地产销售最为火爆，其中3月商品房销售额为91.88亿元，同比上涨76%，环比上涨高达251.76%；6月销售金额为97.34亿元，同比上涨115.59%，环比上涨45.32%。

东部镇街成交占全区超七成  较高价格已破3万元/㎡

而根据南海区相关部门提供的各镇街数据，我们可以发现，不管是销售金额还是成交套数，桂城、里水、大沥和狮山“四大护法”的地位保持在前列。

成交较大的桂城、大沥、里水、狮山四个镇街里，前三者属于南海的东部板块，狮山属于南海中部板块。

其中单桂城上半年商品房合计就成交141.19亿元，约占全区成交金额的1/3。在中原统计的南海半年销售排名前20中，桂城就占了8个，包括排在首位的万科金域中央，以及中国铁建国际公馆、时代廊桥、富丰君御、宏鼎景裕豪园、中海繁华里、金地珑悦、保利西雅图等，均价约13000-18000元/㎡。

而桂城加上里水的84.39亿元及大沥80.86亿元，总成交额达到306.44亿，占了全区总成交的72.66%，但对比2015年同期的78%有一定幅度下降。

而南海东部不仅成交量较大，价格也是较高的。值得关注的是，当千灯湖项目陆续突破20000元/㎡大关之时，位于金沙洲的中海金沙里一套楼王单位售价30000元/㎡，成为佛山排名前列单价破3万的住宅项目。

中部镇街表现亮眼  成交金额同比去年增长1倍

除了东部片区，值得关注的还有南海中部板块的狮山、罗村，成交金额以及套数均有一定程度增幅。在成交金额方面，两镇街道合计83.87亿，对比2015年同期的43.6亿有近1倍的增幅，占全区总成交19.9%；而成交套数方面，合计9935套，占据全区住宅成交总套数32503的30.5%。

单就狮山来说，其在成交套数就占全区排名前列，上半年合计成交7480套，相较第二名的桂城6724套要多出756套。这是由于处广佛两地半小时商业圈内的狮山片区，自2013年吸收罗村、大沥部分区域后，一跃成为南海区龙头重镇。

其次，广佛同城方面交通基础设施、金融文化上的持续对接以及粤桂黔高铁经济带以佛山西站为核心等利好规划更是为其增添不少“魅力值”。

在中原统计的南海半年销售排名前20中，狮山的恒大翡翠华庭以及罗村的依云华府就榜上有名。

总体来看，2016上半年南海区新房成交主要来自东部广佛交界区域，值得注意的是，狮山、罗村等中西部片区楼市后劲十足。