上半年佛山卖地收金同比涨216% 南海占全市47%

6月28日，北滘新城两块双地铁优质地块以“破万”的姿势，刷新了顺德地价新高度，也为红红火火的上半年土地市场画上了优质的句号。仅仅上半年，佛山接连3宗地块单价破万；7宗地块单价破7。“贵”，是今年上半年土地市场最显眼的标签。

本报记者统计佛山公共资源交易网土地交易情况发现，1月~6月份，佛山一共出让土地71宗，出让面积高达309.56万平方米，同比下降17%；但收金312.71亿元，同比大涨216%。

其中，住宅以及商用地仍然是土地市场中最强的吸金利器。上半年佛山商住用地一共成功出让39宗，总出让面积173.5万平方米，收金302.42亿元，占全市总成交量的97%。与去年同期相比，今年上半年商住地块量价齐升，虽然成交面积同比只增长18%，但成交金额大涨250%。

Q：谁是卖地小超人？

A：南海！

土地出让最热的区域集中在南海。南海上半年一共出让土地21宗，出让面积87.18万平方米，收金143.08亿元。其中，南海出让的商住地块虽然只有14宗，但出让总金额达到了141.6亿元，占全市商住用地出让金的47%。而去年上半年南海商住用地仅卖了24.6亿元，今年暴涨了476%。

顺德上半年也表现生猛，卖地15宗，面积达118.65万平方米，收金106.3亿元，其中，商住用地9宗，成交面积53.31万平方米，交易金额99亿元。

而禅城今年上半年仅出让了3宗商住用地，但都是巨无霸地块，因此总成交金额相当惊人，达到了51.46亿元。    

南海、顺德、禅城，这三个核心区域，上半年商住用地一共卖了292.06亿元，占全市总量的97%，充分说明核心区域土地价值仍然受到开发商追捧。今年上半年出让的优质地块面积越来越大。占地7万平方米以上的地块一共有11宗。

Q：谁是较大地主？

A：碧桂园！

上半年出让的优质商住用地体量大、总价高，中小开发商只能望而兴叹，而品牌开发商开足了马力攻城略地。上半年，约有14家品牌房企出手拿地。其中，不乏许多新面孔。如融创中国是首次进入佛山，一举拿下两宗地块，其以佛山为据点，布局华南的意图明显。阳光城也在大沥盐步拿地，单价7533元/平方米的地价，显然瞄准的也是广州客源。

在这14家房企中，出手拿地频率较高的是碧桂园。碧桂园今年上半年一共取得了5宗地块，分别位于南海丹灶、南海西樵、顺德龙江和顺德伦教，总计面积达到了27.52万平方米，耗资16.48亿元。

Q：谁买地最阔绰？

A：时代！

要说上半年哪个房企最舍得花钱？非时代地产莫属！

今年1月22日，时代地产在经过138轮的“鼠标战”之后，拿下了大沥镇黄岐泌冲沿江路“桃花地”地段，总价达到64.06亿元，而地块的楼面地价更是创下了1.53万元/平方米的历史纪录，震惊广佛。该地块也因此排在了总价地王、单价地王的榜首。

Q：哪些区域地价较高？

A：南海、顺德！

虽然“面粉价格不一定决定面包的售价”，但土地作为楼盘重要的销售成本之一，土地的价格确实会深刻影响楼盘的售价。目前佛山楼市炙手可热的区域自然是广佛交界盘。

今年上半年，单价破万的地块一共有3宗，这3宗地块都具备突出的广佛同城概念。金沙洲区域至今都是整个佛山的价格标杆，指标楼盘中海金沙里目前售价更是全面突破2万元/平方米。而北滘新城随着广州地铁7号线的动工，也迎来了广佛同城的置业浪潮。6月28日，两宗土地单价均破万，充分说明开发商对该区域价值的认可。

记者统计发现，上半年成交单价超过7000元/平方米的地块一共有7宗，无一例外的都属于广佛热点区域。其中有4宗都位于传统的广佛置业热点区域——南海大沥，另外3宗则位于顺德的北部片区，就是时下炙手可热的北部一体化区域——乐从和北滘。