7月1号佛山全城涨价? 谁惹的祸

佛山搜狐焦点讯  原本想着踏进7月，能够拥有一个更美好的开始，谁知刷一刷朋友圈，我滴天，这楼价是要与长征七号肩并肩吗？！楼价就跟天气一般火热，除上图外，南海也有两大楼盘进行调价，甚至上调3个点！那么到底是什么原因导致各大楼盘纷纷涨价呢？

猜想1  顺德北滘两块地王，楼面价已达万元以上

相信对楼市有关注的朋友昨天肯定已被炙手可热的顺德北部片区拍出两块地王的相关消息刷屏。

6月28日北滘新城核心区域的两宗商住地经过多番激烈竞拍，终于各有归处。上午，人昌路以南05-A-09地块（占地27230.31㎡，容积率不高于2.5）经过126轮竞价，成交价为7.34亿元，由广东美的置业有限公司竞得，楼面价10782.1元/㎡。还没来得及感叹记录被刷新，下午便又再次打破。

与前地块仅有一街之隔的人昌路以北05-A-06地块（占地92318.7㎡，容积率不高于3.3）最终被广州润景置业发展有限公司(合景泰富)以34.3亿元拿下，楼面价11258.76元/㎡。因此大家都预测未来北滘新城楼价可达1.8万元/m2，直逼一线城市楼价，升值势不可挡！面对此情况，各大楼盘当然紧追“地王”步伐，趁机调价。

猜想2  楼市态势良好，五区昨日网签1045套 

自16年以来，对比上年的楼市发展，今年态势良好，各项政策的出台及放开不断利好楼市。据搜狐焦点佛山数据中心统计， 2016年6月28日，佛山五区一手住宅楼盘网签共1045套；成交面积94313.44平方米；五区成交均价为11036元/平方米。

区域方面，南海区成交量排名排名前列，日成交450套，成交均价为12643元/平方米；顺德区成交量排名第二，日成交267套，成交均价为10927元/平方米；禅城区日成交173套，成交均价11055元/平方米；三水区日成交94套，成交均价为6463元/平方米；高明区日成交61套，成交均价为4705元/平方米。

猜想3  广佛同城进程加速，交通利好不断

“要想富，先开路”、“地铁一响，黄金万两”，这流传的真理也深深体现在楼价上。未来，佛山将有7条地铁无缝连接广州。

今年年底，广佛线2期将通车；延伸至顺德北滘的广州地铁7号线西延段，本月要开建；围绕佛山西站枢纽，佛山将与广州共同建设面向内陆地区及东盟经济区的高级铁路枢纽；广佛环线城际轨道北段工程（佛山西-广州北段）建设也即将安排启动；广佛轨道交通网越来越密集，同城化进度加快，今后出行更加便利。佛山的楼价肯定也一步步接近广州楼价！

猜想4  大拨广州客热抢佛山楼市成交量价齐飙

借着广佛同城契机，加之地铁与轨道交通利好，最后对比广州楼价，佛山楼盘无疑有足够的“分量”吸引众多广州客的兴趣，不断涌入佛山楼市抢购。

根据佛山市住建局公布的数据，5月份全市一手住宅成交量14468套，其中近1/3是被广州客户所购买。

5月份，禅城、南海、顺德的楼价也刷新了历史新高度，分别达到了10741元/平方米、11193.24元/平方米、8959.81元/平方米，其中南海和顺德的楼价环比涨幅都超过了13%，涨幅明显。

而现今佛山各区域均价“万元俱乐部”的成员扩容至11个，广佛新热点板块北滘、陈村新晋“入会”。自从佛山放开限购以来，广佛交界区域楼价涨涨涨已成为不争的事实，较高楼价已直逼广州临近区域，两地楼价差距正在缩小，此次顺德新地王的诞生更是引发广佛一二手楼市涨声不断，新一轮的楼价暴涨大潮即将袭来。

瞬息万变的楼市正在上演着“今天你看我不起，明日我让你高攀不起”的戏码！还不趁买得起的时候赶紧下单？那么抱着同样厚度的钱，上次来还能有个套间，这次就只够个厕所了。