北部片区价值效应凸显 楼面地价均超1万元/平方米

北滘新城核心区域的两宗商住地块于昨日公开挂牌成交。其中，人昌路以南05-A-09地块（占地27230.31㎡，容积率不高于2.5）经过126轮竞价，最终广东美的置业有限公司以7.34亿元竞得该地块，楼面价10782.1元/平方米。人昌路以北05-A-06地块（该地块与05-A-09地块仅一街之隔，占地92318.7㎡，容积率不高于3.3）经过一下午的激烈竞夺，最终广州润景置业发展有限公司以34.3亿元拿下，楼面地价达11258.76元/平方米。

该两宗地块相邻于人昌路，周边是林上路、天宁路、美的大道，坐拥广州地铁7号线延长线和佛山地铁3号线双地铁交会的优越条件。其中，广州7号线西延顺德段美的大道站更是与两宗地块相距不过百来米，广州地铁7号线顺德段已于6月23日动工建设，将于2020年正式开通，届时从地块出发可以快速直达广州南站。

北部片区一体化战略引导资源集聚

2015年1月，顺德区委十二届五次全会提出“开放引领、创新驱动”战略，对内统筹“三大片区”，打破镇街“背靠背”发展局面，对外以基础设施尤其是轨道为纽带，强化区域合作，以推动顺德融入珠三角都市圈核心区，汇聚国际优势资本。去年以来，顺德区按照“成熟一片推出一片”思路，在北部坚持“四个一体化”（规划建设、基础设施、产业经济、公共服务）的工作方针，全面加快城市、产业和公共配套建设，并取得了明显成效，尤其在以轨道交通为突破口的基础设施建设方面及“接好、建好、用活佛山新城”方面令外界刮目相看——广州地铁7号线西延线已于本月23日动工建设，佛山地铁3号线动工准备基本就绪；将中德工业服务区（佛山新城）从行政管理区调整为产业发展服务功能区，中欧中心、图书馆等一批高端公共设施相继投入使用，中德工业服务区、中欧城镇化合作示范区、中德工业城市联盟等国际品牌进驻，国内外优质教育、医疗资源加快集聚。

“铁定”的规划 为片区稳定发展确立指导性纲领

顺德区第十五届人民代表大会第七次会议审议通过了区政府提交的《关于加快北部片区建设的报告》，并公布《关于佛山市顺德区人民政府加快北部片区建设报告的决议》。政协顺德区第十三届七次会议赞成该报告。这表明顺德通过法定程序宣示了加快北部片区建设一张蓝图绘到底的决心。

开放顺德为何先从北部片区入手？北部片区率先打造珠三角城市群人才与资本聚集洼地的底气何在？顺德区委副书记、区长彭聪恩当日在人大会议作《报告》相关说明时明确表示，北部片区已蓄势待发，亟须从更高层面加强统筹，通过法定程序强化刚性约束。

政府强有力的投入，引导区域价值迅猛提升

就在上周顺德第二届国际投资年会刚刚落下帷幕，《顺德北部片区产业空间发展方案》发布、《顺德区开放引领创新驱动三年行动计划》（2016-2018年）发布、“广东顺德粤科创新创业母基金投资有限公司”揭牌仪式、广州市轨道交通7号线一期工程西延顺德段动工仪式等均在活动中举行。

其中，《三年行动计划》强势吹响顺德新发展的冲锋号！涉及重点项目133个，有交通基础设施类项目；公建配套设施类项目；产业载体、平台和重大产业类项目；人才荟萃类项目，合计投资总额约1331亿元。它紧紧抓住了广州地铁7号线延长线进入顺德以及大交通体系建设的重要契机，借势推动顺德城市开放、产业发展、人才汇聚。