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三水楼市依然火爆 上周新建住宅成交量超500套

2016-06-23 07:23:05 来源: 佛山日报 作者:宾水林

现在的三水楼市,正如同当下的天气一样火热。有机构统计数据显示,上周三水新建住宅成交量就达503套,成交面积5.22万平方米。而且目前三水楼市呈现楼盘轮动的新态势,成交全面开花,成交的放量不再局限于某几个小区,而是整个区域。
  一周成交超500套
  时至6月第三周,天气从暴雨改成暴晒模式,连楼市也火热起来。不但刚过去的周末有一小波项目开盘推货,上周的成交数据终于打破连续两周的3字头,突破4000套。据佛山经纬统计数据显示,6月第三周(6.13-6.19)佛山五区商品房成交网签共4596套(包含车位和商铺),较前周(6.6-6.12)增加1470套,环比大增47.02%;成交面积39.34万㎡,环比增加25.26%;成交均价为9586.76元/㎡,环比微降4.36%。

近期三水楼市火爆,成交量持续处于高位/佛山日报记者宾水林摄

而上周三水共成交503套,成交面积5.22万平方米,成交均价为6202.65元/平方米,平均成交面积103平方米。据了解,6月份,三水楼市依然火爆,而且占整个佛山全市的份额增加,其中本月第二周成交量占全市的17%,而本周则下降至11%。从特别量上来看,三水市场仍然持续放量,在两年前,500套的数量级相当于一个月的成交量了,而现在只需一周就可达到。
  受最近整个片区价格上涨势头快且猛的影响,上周三水区的成交均价依然维持在“6字头”的水平。近期,三水楼市已经出现了价格上涨的情况,甚至有楼盘较高价格突破了9字头,个别楼盘均价接近8000元/平方米。
  对于现在的佛山楼市,有人总结为几大怪,其中一大“怪”就是:佛山房子广州卖。其实,这个特点同样适用于三水,广州人把在佛山买房的范围从广佛交界延伸到半小时交通圈中的三水,造就了三水楼市的繁荣。同时,广州人到三水购房,也刺激了三水的楼市消费。小唐大学毕业三年,看到三水楼市量价齐涨,他也坐不住了,近期忙着跟家人看房,最终在北江新区选定了一套“心水”单位。
  多个楼盘销售成绩喜人
  佛山经纬公司还统计了个盘成交量,上周顺德陈村的藏珑华府以108套的成绩获得排名前列名,而位于三水北江新区的一家楼盘也榜上有名,周成交58套名列第9。上周,该楼盘成交面积6489平方米,均价为5803元/平方米。此盘于2011年首次开盘,5年来,一直不温不火,特别是在佛山实施限购政策那段时间,销售不太理想。而如今,借助楼市的火爆,该楼盘销售也开始活跃起来,一周时间就能卖出58套,成绩喜人。
  记者留意到,今年以来,三水不少楼盘的成交成绩不错,而且出现了轮动的新趋势。首先尝到广州客甜头的楼盘是右岸春天和绿湖爱伦堡两个楼盘,借助广佛肇城轨的开通,以及三水北站和云东海站的投入使用,让两个楼盘有了更好的天时地利,从而带来更多人气。其中右岸春天曾一度曾上全市楼盘销售周冠军。随后,成交放量的楼盘逐渐扩大,博雅滨江、时代城、保利中央公园、恒福新里程、汇信华府、万达广场、碧桂园等楼盘成交量增大。同时,三水的别墅市场也开始暖起来,楼市出现了“百花齐放”的格局。

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