佛山
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昨日，大沥镇盐步霞露后地段一宗商住用地以溢价139%，楼面价7534元/平米的价格被上海富利腾房地产开发有限公司拿下，该公司为上市公司阳光城集团旗下公司，而这也是佛山土地市场经历两个月平淡期后迎来的一次小高潮。
据了解，该地块位于盐步中学西侧，占地面积4492.2㎡，容积率≥2.0且≤3.2。地块属于三旧改造项目，根据出让文件，须对被拆迁户进行回迁安置。竞得人不准在商业及配套建筑内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店、酒店式公寓等有居住功能形式的用房。
该地块较大的亮点是地处广佛交界，且周边生活配套丰富，周边1公里范围内有穗盐西路、佛山一环东线等城市主干道，500米范围内有盐步市场、盐步公园、青龙公园、广泰超市等，该片区在售新盘较少，雅居乐雍景豪园早已售罄。而该地块不远处就有恒大以37.7亿元竞得的新地块，楼面价9357.67元/平米。记者从安居客、58同城等网站看到，该地块附近的二手盘如领地海纳天河目前二手市场售价1万元/㎡。
中原地产佛山公司策略研究中心负责人朱伟德分析认为，该地块起拍价不高，会溢价很正常。而对于该地块受开发商热捧的原因，朱伟德分析认为，虽然此前广佛交界区域供地放缓，但由土地市场带动的楼市却十分火爆，广佛交界的众多住宅项目均进入了供不应求的的局面，库存不断走低，楼价节节攀升，此次出让地块虽然小，但是位置较佳，因此在将近一个季度没有新土地推出的情况下，受到众多开发商的追捧。
此次拿地的金主阳光城集团股份有限公司是阳光城控股投资的以房地产开发为主营业务的上市企业，1995年始创于福州，业务涵盖房地产开发、物业管理、商业运营等，首次进入佛山拿地。
